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France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue des Sciences › n° 87

87 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 315 000 € (1 853 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7750040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 853 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue des Sciences3 085 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Chelles3 504 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0868
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN333 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 853 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Avenue des Sciences

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2021 n° 87 · Maison · 7 p. 10/06/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 315 000 €1 853 €/m² 1 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 988 € 5 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 AV DES SCIENCES 148 m² 339 956 € 2 297 €
91 AV DES SCIENCES 80 m² 324 000 € 4 050 €
45 AV DELAMBRE 54 m² 210 006 € 3 889 €
83 AV DES SCIENCES 69 m² 292 974 € 4 246 €
42 AV DELAMBRE 58 m² 319 000 € 5 500 €
40 AV DELAMBRE 85 m² 340 000 € 4 000 €
39 AV HUMBOLDT 195 m² 473 070 € 2 426 €
38 AV DELAMBRE 107 m² 359 948 € 3 364 €
35 AV HUMBOLDT 88 m² 332 024 € 3 773 €
51 AV HUMBOLDT 130 m² 320 060 € 2 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sciences
Fourchette courante2 593 – 3 859 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Sciences ↗
Les Coudreaux Sud-Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+18 %
Rendement brut8.1 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 773 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2021, maison de 170 m² à 315 000 €, soit 1 853 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Non : 1 853 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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