France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue des Sciences › n° 79

79 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 145 000 € (3 085 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 775000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 117 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue des Sciences3 085 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 154 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Chelles3 082 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 085 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue des Sciences

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 079 € À 3 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

28/01/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €

18/11/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 500 €3 117 €/m² 3 117 €

22/01/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

09/04/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

28/10/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue des Sciences, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 T n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63+28 %3 960 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 73−19 %2 500 €/m²Appt 100 m² · vendu 2019 n° 77 T+5 %3 240 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014

n° 79VOUS ÊTES ICI3 117 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 83+38 %4 246 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 87−40 %1 853 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 89−26 %2 297 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021 n° 91+31 %4 050 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 93 B−15 %2 628 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015

AVENUE DES SCIENCESMÉDIANE DE LA RUE 3 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 66+2 %3 150 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 72+1 %3 102 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 74−2 %3 038 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 94−18 %2 519 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue des Sciences →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 727 € 5 255 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 085 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 AV DES SCIENCES 81 m² 204 039 € 2 519 €

103 AV DES SCIENCES 38 m² 199 690 € 5 255 €

87 AV CLAUDE BERNARD 86 m² 219 988 € 2 558 €

105 AV DES SCIENCES 140 m² 399 980 € 2 857 €

26 AV NEWTON 93 m² 320 013 € 3 441 €

34 AV DES SCIENCES 58 m² 208 974 € 3 603 €

32 AV DENIS PAPIN 60 m² 174 000 € 2 900 €

32 AV DENIS PAPIN 49 m² 179 977 € 3 673 €

15 AV CLAUDE BERNARD 132 m² 340 032 € 2 576 €

11 RUE RENE LEVASSEUR 67 m² 184 987 € 2 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 5 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Sciences

Fourchette courante2 519 – 3 411 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Les Coudreaux Sud-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département-12 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 47 m² à 145 000 €, soit 3 085 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Oui : 3 085 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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