CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue des Sciences › n° 79

79 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 145 000 € (3 085 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 775004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 117 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue des Sciences3 227 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 340 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Chelles3 166 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 28 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 085 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue des Sciences

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 079 € À 3 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
28/01/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €
18/11/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 500 €3 117 €/m² 3 117 €
22/01/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €
09/04/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
28/10/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 727 € 5 255 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 AV DES SCIENCES 81 m² 204 039 € 2 519 €
103 AV DES SCIENCES 38 m² 199 690 € 5 255 €
87 AV CLAUDE BERNARD 86 m² 219 988 € 2 558 €
26 AV NEWTON 93 m² 320 013 € 3 441 €
34 AV DES SCIENCES 58 m² 208 974 € 3 603 €
32 AV DENIS PAPIN 60 m² 174 000 € 2 900 €
32 AV DENIS PAPIN 49 m² 179 977 € 3 673 €
15 AV CLAUDE BERNARD 132 m² 340 032 € 2 576 €
11 RUE RENE LEVASSEUR 67 m² 184 987 € 2 761 €
11 RUE RENE LEVASSEUR 50 m² 187 900 € 3 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 5 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Sciences
Ventes sur la voie4
Voir Avenue des Sciences ↗
Les Coudreaux Sud-Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+5 %
Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest298 ventes · 3 340 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 47 m² à 145 000 €, soit 3 085 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Non : 3 085 €/m² contre 3 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien