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France › Chelles › Avenue Pascal › n° 22

22 Avenue Pascal, Chelles

Vendu 265 000 € (4 649 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 7750063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2014
4 649 €▲ +63 %
Maison 57 m² vendu, 3 pièces · 26/06/2014
vs la rue : 2 850 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 850 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 654 € à 6 128 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 542 €
Chelles · 8 757 ventes depuis 2014
cette adresse : +31 %
LE BÂTI
1968
3 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AC0052 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Avenue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 649 € À 4 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2014 n° 22 · Maison · 3 p. 26/06/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 9 053 € ▲ VENTE 2014 ICI · 4 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV PASCAL 52 m² 269 984 € 5 192 €
18 AV PASCAL 38 m² 344 014 € 9 053 €
30 AV PASCAL 63 m² 109 998 € 1 746 €
7 B AV PASCAL 100 m² 285 000 € 2 850 €
3 AV PASCAL 126 m² 305 046 € 2 421 €
12 AV DU GENERAL MORIN 156 m² 499 044 € 3 199 €
50 B AV VAUCANSON 65 m² 283 985 € 4 369 €
16 AV DU GENERAL MORIN 124 m² 400 024 € 3 226 €
31 AV PASCAL 70 m² 90 020 € 1 286 €
17 B AV DU GENERAL MORIN 77 m² 332 024 € 4 312 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 9 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pascal ↗19 ventes 2 988 € ▲ +45 %
Les Coudreaux Sud-Ouest ↗294 ventes 3 288 € ▲ +32 %
Chelles ↗9 122 ventes 3 335 € ▲ +30 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +46 %
Avenue Pascal
Fourchette courante2 338 – 4 717 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pascal ↗
Les Coudreaux Sud-Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 57 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Pascal à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (4 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2014, maison de 57 m² à 265 000 €, soit 4 649 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Oui : 4 649 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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