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France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue Niepce › n° 10

10 Avenue Niepce, Chelles

Vendu 225 000 € (3 041 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 775004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Niepce3 164 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 154 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Chelles2 899 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 041 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Niepce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €
14/12/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €
23/10/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 727 € 4 061 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 041 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV NIEPCE 55 m² 94 985 € 1 727 €
21 ALL DES COUDRIERS 33 m² 134 013 € 4 061 €
34 AV DES SCIENCES 58 m² 208 974 € 3 603 €
26 AV NEWTON 93 m² 320 013 € 3 441 €
52 ALL DU MUGUET 88 m² 250 008 € 2 841 €
11 RUE RENE LEVASSEUR 67 m² 184 987 € 2 761 €
11 RUE RENE LEVASSEUR 50 m² 187 900 € 3 758 €
79 AV DES SCIENCES 47 m² 144 995 € 3 085 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 4 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 564 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Niepce
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Niepce ↗
Les Coudreaux Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+9 %
Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département-17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 241 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Niepce20 ventes depuis 2014 · 3 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 2 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Niepce à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Niepce a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, appartement de 74 m² à 225 000 €, soit 3 041 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Niepce ?

Non : 3 041 €/m² contre 3 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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