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France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue Monge › n° 22

22 Avenue Monge, Chelles

Vendu 559 550 € (3 940 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 775002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 940 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Monge3 860 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Chelles3 373 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 940 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 073 € À 3 940 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2022 n° 22 · Maison · 5 p. 14/11/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 559 550 €3 940 €/m² 3 940 €
31/07/2015 n° 22 · Maison · 5 p. 31/07/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 255 000 €2 073 €/m² 2 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 9 053 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV MONGE 142 m² 559 480 € 3 940 €
12 AV MONGE 77 m² 278 971 € 3 623 €
33 B AV DAGUERRE 70 m² 345 240 € 4 932 €
33 B AV DAGUERRE 70 m² 356 020 € 5 086 €
43 B AV DAGUERRE 47 m² 245 998 € 5 234 €
8 AV MONGE 74 m² 385 022 € 5 203 €
18 AV PASCAL 38 m² 344 014 € 9 053 €
20 AV PASCAL 52 m² 269 984 € 5 192 €
40 AV VAUCANSON 67 m² 374 999 € 5 597 €
28 B AV DAGUERRE 112 m² 269 024 € 2 402 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 9 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Monge
Fourchette courante2 639 – 3 915 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Monge ↗
Les Coudreaux Sud-Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut6.3 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 316 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Monge31 ventes depuis 2014 · 3 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Monge à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Monge a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2022, maison de 142 m² à 559 550 €, soit 3 940 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monge ?

Oui : 3 940 €/m² contre 3 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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