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France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue des Sciences › n° 29 B

29 B Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 270 000 € (2 700 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7750012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 B2 700 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue des Sciences3 085 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Chelles3 472 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 29 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0755
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN439 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 B Avenue des Sciences

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 440 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2021 n° 29 B · Maison · 4 p. 11/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €
15/03/2018 n° 29 B · Maison · 4 p. 15/03/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 244 000 €2 440 €/m² 2 440 €
20/07/2016 n° 29 B · Maison · 2 p. 20/07/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 927 € 7 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 A AV LAUSSEDAT 110 m² 402 160 € 3 656 €
24 AV NIEPCE 73 m² 240 024 € 3 288 €
9 AV LAUSSEDAT 62 m² 349 990 € 5 645 €
8 AV LAUSSEDAT 70 m² 325 640 € 4 652 €
43 AV DES SCIENCES 56 m² 171 192 € 3 057 €
13 AV LAUSSEDAT 78 m² 279 006 € 3 577 €
19 AV SALOMON DE CAUS 119 m² 366 877 € 3 083 €
17 AV SALOMON DE CAUS 65 m² 215 020 € 3 308 €
10 AV DE LA CITE FORESTIERE 75 m² 390 000 € 5 200 €
47 AV DES SCIENCES 60 m² 310 020 € 5 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sciences
Fourchette courante2 578 – 3 859 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Sciences ↗
Les Coudreaux Sud-Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 B ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 29 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 B Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 B Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2021, maison de 100 m² à 270 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Non : 2 700 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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