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France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue des Sciences › n° 103

103 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 199 680 € (5 255 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7750063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1035 320 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +65 %Avenue des Sciences3 227 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 340 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Chelles3 687 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0907
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 255 €/m² en 2022 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Avenue des Sciences

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 635 € À 5 532 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 199 680 €5 255 €/m² 5 255 €
12/10/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 278 113 €4 635 €/m² 4 635 €
08/07/2020 n° 103 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 176 200 €5 506 €/m² 5 506 €
27/12/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 214 417 €5 360 €/m² 5 360 €
22/11/2019 n° 103 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 154 900 €5 532 €/m² 5 532 €
07/10/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 218 800 €4 973 €/m² 4 973 €
18/09/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 207 478 €5 320 €/m² 5 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 519 € 5 255 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV DES SCIENCES 38 m² 199 690 € 5 255 €
94 AV DES SCIENCES 81 m² 204 039 € 2 519 €
87 AV CLAUDE BERNARD 86 m² 219 988 € 2 558 €
79 AV DES SCIENCES 47 m² 144 995 € 3 085 €
32 AV DENIS PAPIN 49 m² 179 977 € 3 673 €
32 AV DENIS PAPIN 60 m² 174 000 € 2 900 €
15 AV CLAUDE BERNARD 132 m² 340 032 € 2 576 €
26 AV NEWTON 93 m² 320 013 € 3 441 €
34 AV DES SCIENCES 58 m² 208 974 € 3 603 €
42 AV ARAGO 40 m² 135 000 € 3 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 519 € à 5 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 572 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Sciences
Ventes sur la voie4
Voir Avenue des Sciences ↗
Les Coudreaux Sud-Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest298 ventes · 3 340 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 38 m² à 199 680 €, soit 5 255 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Oui : 5 255 €/m² contre 3 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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