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France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue Cassini › n° 10

10 Avenue Cassini, Chelles

Vendu 360 000 € (6 102 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7750066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 746 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue Cassini3 665 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Chelles3 516 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 102 €/m² en 2022 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Cassini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 746 € À 6 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/06/2022 n° 10 · Maison · 3 p. 01/06/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 360 000 €6 102 €/m² 6 102 €
09/11/2017 n° 10 · Maison · 3 p. 09/11/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
869 € 5 349 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV LEVERRIER 45 m² 39 105 € 869 €
19 AV CASSINI 100 m² 370 000 € 3 700 €
1 AV PEAN 116 m² 243 948 € 2 103 €
28 AV CASSINI 97 m² 320 003 € 3 299 €
19 T AV CASSINI 74 m² 231 990 € 3 135 €
46 AV LEVERRIER 100 m² 307 000 € 3 070 €
17 AV NEWTON 55 m² 259 985 € 4 727 €
30 AV HUMBOLDT 95 m² 389 975 € 4 105 €
42 AV LEVERRIER 91 m² 315 042 € 3 462 €
23 AV HUMBOLDT 86 m² 460 014 € 5 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 5 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cassini
Fourchette courante3 299 – 3 518 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cassini ↗
Les Coudreaux Sud-Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+18 %
Rendement brut4.6 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Cassini26 ventes depuis 2014 · 3 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Cassini à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Cassini a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, maison de 59 m² à 360 000 €, soit 6 102 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cassini ?

Oui : 6 102 €/m² contre 3 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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