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France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue Cassini › n° 28

28 Avenue Cassini, Chelles

Vendu 320 000 € (3 299 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 7750010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 299 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Cassini3 665 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Chelles3 516 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0283 + AD0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 000 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 299 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Cassini

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2025 n° 28 · Maison · 4 p. 20/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 320 000 €3 299 €/m² 3 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
869 € 6 102 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 T AV CASSINI 74 m² 231 990 € 3 135 €
19 AV CASSINI 100 m² 370 000 € 3 700 €
63 AV DES SCIENCES 75 m² 297 000 € 3 960 €
23 AV NEWTON 85 m² 383 010 € 4 506 €
17 AV NEWTON 55 m² 259 985 € 4 727 €
51 AV DES SCIENCES 90 m² 426 960 € 4 744 €
48 AV DES SCIENCES 95 m² 319 960 € 3 368 €
30 AV HUMBOLDT 95 m² 389 975 € 4 105 €
10 AV CASSINI 59 m² 360 018 € 6 102 €
24 AV NEWTON 94 m² 460 036 € 4 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 6 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cassini
Fourchette courante3 299 – 3 518 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cassini ↗
Les Coudreaux Sud-Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 582 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Cassini26 ventes depuis 2014 · 3 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Cassini à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Cassini a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, maison de 97 m² à 320 000 €, soit 3 299 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cassini ?

Non : 3 299 €/m² contre 3 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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