France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue Claude Bernard › n° 2

2 Avenue Claude Bernard, Chelles

Vendu 314 000 € (2 730 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 775002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 730 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Claude Bernard2 782 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Chelles3 503 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0263 + AC0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN1 484 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 730 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Claude Bernard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/05/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 27/05/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 314 000 €2 730 €/m² 2 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Claude Bernard, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−15 %2 374 €/m²Maison 123 m² · vendu 2019 n° 15−7 %2 576 €/m²Appt 132 m² · vendu 2023 n° 23+22 %3 382 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 29−13 %2 427 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 33−47 %1 488 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 33 B−55 %1 262 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017 n° 37+16 %3 220 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 39−5 %2 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 39 B+3 %2 866 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 51+15 %3 200 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018

AVENUE CLAUDE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 2 782 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 730 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 38+2 %2 834 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022 n° 42+62 %4 506 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Claude Bernard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 202 € 5 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B AV DAGUERRE 133 m² 370 006 € 2 782 €

8 AV LAVOISIER 74 m² 325 008 € 4 392 €

8 AV LAVOISIER 74 m² 297 998 € 4 027 €

3 AV CUGNOT 132 m² 439 956 € 3 333 €

10 AV VAUCANSON 80 m² 327 520 € 4 094 €

5 AV CUGNOT 75 m² 278 475 € 3 713 €

8 CHE DU SEMPIN 70 m² 255 990 € 3 657 €

160 AV VAUCANSON 110 m² 354 970 € 3 227 €

16 AV VAUCANSON 95 m² 334 020 € 3 516 €

23 AV CLAUDE BERNARD 68 m² 229 976 € 3 382 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 202 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Claude Bernard

Ventes sur la voie3

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Les Coudreaux Sud-Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+18 %

Rendement brut5.8 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 314 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 876 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Claude Bernard29 ventes depuis 2014 · 2 782 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Claude Bernard à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Claude Bernard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, maison de 115 m² à 314 000 €, soit 2 730 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Claude Bernard ?

Non : 2 730 €/m² contre 2 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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