France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue Monge › n° 47

47 Avenue Monge, Chelles

Vendu 385 000 € (2 516 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 7750035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 634 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Avenue Monge3 860 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Chelles3 411 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0645

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN506 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 516 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 634 € À 2 516 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/07/2023 n° 47 · Maison · 8 p. 28/07/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 385 000 €2 516 €/m² 2 516 €

07/07/2014 n° 47 · Maison · 5 p. 07/07/2014 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 250 000 €1 634 €/m² 1 634 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Monge, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 B n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−58 %1 609 €/m²Maison 161 m² · vendu 2015 n° 43 B−37 %2 438 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018

n° 47VOUS ÊTES ICI1 634 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 59−45 %2 126 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015 n° 65−6 %3 612 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 67−9 %3 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021

AVENUE MONGEMÉDIANE DE LA RUE 3 860 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28 B−17 %3 192 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2019 n° 40−2 %3 779 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 54+25 %4 844 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017 n° 56+7 %4 125 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 58−33 %2 577 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024 n° 64−32 %2 644 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 66−38 %2 385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Monge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 286 € 9 053 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV DAGUERRE 63 m² 329 994 € 5 238 €

43 B AV DAGUERRE 47 m² 245 998 € 5 234 €

30 AV PASCAL 63 m² 109 998 € 1 746 €

128 AV DES SCIENCES 69 m² 275 034 € 3 986 €

59 AV DAGUERRE 96 m² 280 032 € 2 917 €

3 ALL JOLIOT CURIE 70 m² 280 000 € 4 000 €

31 AV PASCAL 70 m² 90 020 € 1 286 €

4 ALL JOLIOT CURIE 72 m² 407 520 € 5 660 €

20 AV PASCAL 52 m² 269 984 € 5 192 €

38 B AV GAY LUSSAC 85 m² 261 970 € 3 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 9 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Monge

Fourchette courante2 644 – 3 790 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Les Coudreaux Sud-Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

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Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut6.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 496 €

153 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Monge31 ventes depuis 2014 · 3 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Monge à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Monge a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 153 m² à 385 000 €, soit 2 516 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monge ?

Non : 2 516 €/m² contre 3 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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