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France › Chelles › Avenue Vaucanson › n° 40

40 Avenue Vaucanson, Chelles

Vendu 375 000 € (5 597 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 7750032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 597 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +67 %Chelles3 351 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0558
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN454 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 597 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Vaucanson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/09/2021 n° 40 · Maison · 4 p. 03/09/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 375 000 €5 597 €/m² 5 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Vaucanson, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 40 B →
AVENUE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 4 231 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−3 %4 094 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 16−17 %3 516 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022n° 22−55 %1 909 €/m²Maison 178 m² · 2 ventes · 2024n° 26−3 %4 125 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2025n° 32+23 %5 194 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025
n° 40VOUS ÊTES ICI5 597 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 40 B−50 %2 113 €/m²Maison 142 m² · vendu 2018n° 42−25 %3 153 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016n° 50 B−7 %3 954 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 202 € 9 053 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B AV MONGE 70 m² 312 970 € 4 471 €
92 AV VAUCANSON 94 m² 319 976 € 3 404 €
8 AV MONGE 74 m² 385 022 € 5 203 €
12 AV MONGE 77 m² 278 971 € 3 623 €
32 AV VAUCANSON 36 m² 186 984 € 5 194 €
78 AV VAUCANSON 78 m² 348 972 € 4 474 €
22 AV MONGE 142 m² 559 480 € 3 940 €
33 B AV DAGUERRE 70 m² 345 240 € 4 932 €
33 B AV DAGUERRE 70 m² 356 020 € 5 086 €
3 AV PASCAL 126 m² 305 046 € 2 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 202 € à 9 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Vaucanson
Fourchette courante3 013 – 3 979 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Vaucanson à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Vaucanson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, maison de 67 m² à 375 000 €, soit 5 597 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vaucanson ?

Oui : 5 597 €/m² contre 4 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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