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France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue Vaucanson › n° 50 B

50 B Avenue Vaucanson, Chelles

Vendu 283 965 € (4 369 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 775003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50 B3 538 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Chelles3 335 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 50 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0579
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN293 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 369 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 B Avenue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 538 € À 4 369 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2022 n° 50 B · Maison · 4 p. 17/05/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 283 965 €4 369 €/m² 4 369 €
13/02/2019 n° 50 B · Maison · 4 p. 13/02/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Vaucanson, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42
AVENUE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 4 231 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−3 %4 094 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 16−17 %3 516 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022n° 22−55 %1 909 €/m²Maison 178 m² · 2 ventes · 2024n° 26−3 %4 125 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2025n° 32+23 %5 194 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025n° 40+32 %5 597 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021n° 40 B−50 %2 113 €/m²Maison 142 m² · vendu 2018n° 42−25 %3 153 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016
n° 50 BVOUS ÊTES ICI3 538 €/m²2 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 9 053 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 369 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV PASCAL 126 m² 305 046 € 2 421 €
7 B AV PASCAL 100 m² 285 000 € 2 850 €
78 AV VAUCANSON 78 m² 348 972 € 4 474 €
56 AV VAUCANSON 84 m² 307 020 € 3 655 €
12 AV DU GENERAL MORIN 156 m² 499 044 € 3 199 €
18 AV PASCAL 38 m² 344 014 € 9 053 €
20 AV PASCAL 52 m² 269 984 € 5 192 €
12 B AV GALLE 140 m² 379 960 € 2 714 €
16 AV DU GENERAL MORIN 124 m² 400 024 € 3 226 €
92 AV VAUCANSON 94 m² 319 976 € 3 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 9 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Vaucanson
Fourchette courante3 013 – 3 979 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Les Coudreaux Sud-Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 B ?

LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 50 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 B Avenue Vaucanson à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 B Avenue Vaucanson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, maison de 65 m² à 283 965 €, soit 4 369 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vaucanson ?

Oui : 4 369 €/m² contre 4 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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