France › Seine-et-Marne › Chelles › Sud-Ouest

Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Chelles

Prix médian de 3 341 €/m² sur 176 ventes · Quartier de Chelles1 % MOINS CHER QUE CHELLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Chelles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 296 €▼ 7 %

sur 16 ventes cette année · −230 €/m² vs 2024

2 829 €DISPERSION 20254 065 €

VENTE MÉDIANE

344 k€

maison 104 m²

362 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 16,8 €/m²

Chelles : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-OUEST- - CHELLES€/M²

4,0k3,6k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 68 ventes 3 541 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Allée Vinsou150 M² · MAISON 481 000 €3 207 €/m²

5 Allée des Patres128 M² · MAISON 383 600 €2 997 €/m²

13 Rue de la Tour110 M² · MAISON 300 000 €2 727 €/m²

22 Rue des Laboureurs114 M² · MAISON 400 000 €3 509 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

68 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Ouest · 2 952 € à 3 435 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Laboureurs3 435 €

Rue Robert Schuman▲ 24 %3 396 €

Rue de Bruxelles3 362 €

Allée des Remparts3 327 €

Rue de la Tour▲ 18 %3 169 €

Rue de la Haute Borne3 150 €

Rue de la Ramee▲ 2 %3 122 €

Allée des Gerbes3 062 €

Rue de la Couture aux Huats2 952 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 176 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 569 € À 5 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 6 Allée Vinsou 11/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 481 000 €3 207 €/m² 3 207 €

02/12/2025 5 Allée des Patres 02/12/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 383 600 €2 997 €/m² 2 997 €

30/10/2025 13 Rue de la Tour 30/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €

22/09/2025 22 Rue des Laboureurs 22/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 400 000 €3 509 €/m² 3 509 €

11/09/2025 2 Allée Delacroix 11/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 407 200 €3 451 €/m² 3 451 €

29/08/2025 2 Allée des Jacheres 29/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 386 650 €4 070 €/m² 4 070 €

22/08/2025 1 Allée Debussy 22/08/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 297 000 €2 725 €/m² 2 725 €

13/08/2025 4 Allée Delorme 13/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 337 000 €4 060 €/m² 4 060 €

31/07/2025 9 Rue de la Tour 31/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 355 000 €3 586 €/m² 3 586 €

28/07/2025 7 Rue de la Ramee 28/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 300 000 €3 093 €/m² 3 093 €

10/07/2025 6 Rue de Bruxelles 10/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 348 000 €4 193 €/m² 4 193 €

30/04/2025 8 Allée des Gerbes 30/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 325 000 €3 351 €/m² 3 351 €

26/03/2025 26 Rue de la Ramee 26/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 305 800 €3 153 €/m² 3 153 €

05/03/2025 40 Rue Robert Schuman 05/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 340 000 €2 931 €/m² 2 931 €

06/02/2025 9 Rue Robert Schuman 06/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

30/01/2025 9 Rue de Rome 30/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 350 000 €3 241 €/m² 3 241 €

12/11/2024 3 Allée Delorme 12/11/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 461 000 €3 158 €/m² 3 158 €

04/10/2024 23 Rue de la Couture aux Huats 04/10/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 382 000 €3 237 €/m² 3 237 €

28/08/2024 6 Rue de la Ramee 28/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 346 500 €3 647 €/m² 3 647 €

31/07/2024 5 Rue de la Tour 31/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 310 000 €3 407 €/m² 3 407 €

28/06/2024 4 Allée des Faneurs 28/06/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 437 000 €3 703 €/m² 3 703 €

27/06/2024 6 Allée Bertille 27/06/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 449 210 €3 940 €/m² 3 940 €

27/05/2024 26 Rue des Laboureurs 27/05/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 430 000 €2 905 €/m² 2 905 €

16/05/2024 27 Rue de Bruxelles 16/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

12/04/2024 8 Allée Rodin 12/04/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 323 000 €3 892 €/m² 3 892 €

31/01/2024 3 Allée des Maraichers 31/01/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

10/10/2023 4 Allée des Pacages 10/10/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 470 000 €3 032 €/m² 3 032 €

28/08/2023 16 Allée des Remparts 28/08/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €

23/08/2023 8 Allée Carpeaux 23/08/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 440 000 €3 793 €/m² 3 793 €

17/08/2023 16 Rue Robert Schuman 17/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 466 563 €5 071 €/m² 5 071 €

09/08/2023 16 Rue Robert Schuman 09/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €

28/07/2023 14 Rue Robert Schuman 28/07/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 480 000 €4 103 €/m² 4 103 €

12/07/2023 2 Allée des Houlettes 12/07/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 424 000 €2 771 €/m² 2 771 €

13/06/2023 2 Allée Couperin 13/06/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 352 000 €3 229 €/m² 3 229 €

28/04/2023 3 Allée Carpeaux 28/04/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €

14/04/2023 27 Rue de la Couture aux Huats 14/04/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 348 500 €3 227 €/m² 3 227 €

17/02/2023 4 Allée Chopin 17/02/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 332 000 €3 423 €/m² 3 423 €

17/02/2023 33 Rue de la Tour 17/02/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 340 973 €4 546 €/m² 4 546 €

19/12/2022 2 Allée des Faucheurs 19/12/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 386 000 €3 574 €/m² 3 574 €

14/10/2022 14 Allée Rodin 14/10/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 445 000 €3 771 €/m² 3 771 €

12/08/2022 26 Rue de la Couture aux Huats 12/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 341 000 €4 108 €/m² 4 108 €

09/08/2022 3 Allée Delacroix 09/08/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 480 000 €4 571 €/m² 4 571 €

08/08/2022 31 Rue de la Tour 08/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 321 000 €4 280 €/m² 4 280 €

03/08/2022 8 Rue de Lindau 03/08/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 450 000 €3 782 €/m² 3 782 €

15/07/2022 1 Allée Chevillard 15/07/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 67 200 €569 €/m² 569 €

30/06/2022 2 Allée Clotilde 30/06/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 382 000 €4 548 €/m² 4 548 €

11/05/2022 13 Rue de la Couture aux Huats 11/05/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 405 000 €3 857 €/m² 3 857 €

19/01/2022 8 Rue de Bruxelles 19/01/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 485 000 €3 368 €/m² 3 368 €

14/01/2022 3 Rue de la Tour 14/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

10/01/2022 44 Rue Robert Schuman 10/01/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 469 900 €3 700 €/m² 3 700 €

08/11/2021 13 Rue de la Couture aux Huats 08/11/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 310 000 €2 952 €/m² 2 952 €

26/10/2021 6 Allée Bertille 26/10/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 429 000 €3 763 €/m² 3 763 €

25/10/2021 7 Allée Mozart 25/10/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 508 077 €3 456 €/m² 3 456 €

22/10/2021 8 Allée Clotilde 22/10/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 373 500 €3 276 €/m² 3 276 €

20/10/2021 7 Allée Mozart 20/10/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 432 000 €2 939 €/m² 2 939 €

07/09/2021 27 Rue de la Haute Borne 07/09/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 205 000 €1 767 €/m² 1 767 €

27/08/2021 7 Allée des Gerbes 27/08/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 339 000 €3 685 €/m² 3 685 €

18/08/2021 5 Allée des Botteleurs 18/08/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 360 000 €4 557 €/m² 4 557 €

22/07/2021 7 Allée des Botteleurs 22/07/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €

07/07/2021 6 Allée de la Bergerie 07/07/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 415 000 €3 320 €/m² 3 320 €

02/07/2021 35 Rue de Bruxelles 02/07/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

21/06/2021 1 Allée Fragonard 21/06/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 468 000 €2 340 €/m² 2 340 €

11/05/2021 7 Allée des Patres 11/05/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 325 000 €3 009 €/m² 3 009 €

13/04/2021 1 Allée des Foiniers 13/04/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 363 000 €3 361 €/m² 3 361 €

09/04/2021 48 Rue de la Tour 09/04/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 301 000 €3 909 €/m² 3 909 €

04/03/2021 2 Allée des Foiniers 04/03/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 427 000 €3 681 €/m² 3 681 €

27/01/2021 16 Rue de la Ramee 27/01/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 369 000 €3 075 €/m² 3 075 €

05/01/2021 2 Allée Mozart 05/01/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 422 500 €2 914 €/m² 2 914 €

14/12/2020 4 Allée des Patres 14/12/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 362 000 €3 448 €/m² 3 448 €

04/09/2020 10 Allée Debussy 04/09/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 335 000 €3 073 €/m² 3 073 €

04/09/2020 48 Rue des Laboureurs 04/09/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

04/09/2020 4 Rue de Bruxelles 04/09/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 395 000 €3 405 €/m² 3 405 €

01/09/2020 1 Allée des Faucheurs 01/09/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 318 000 €3 831 €/m² 3 831 €

08/07/2020 12 Rue de Bruxelles 08/07/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 378 000 €3 706 €/m² 3 706 €

06/07/2020 6 Rue de Lindau 06/07/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 365 000 €3 967 €/m² 3 967 €

17/06/2020 34 Rue de la Ramee 17/06/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 376 200 €3 300 €/m² 3 300 €

16/06/2020 23 Rue de Rome 16/06/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 471 240 €3 994 €/m² 3 994 €

11/06/2020 16 Allée des Remparts 11/06/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

02/06/2020 3 Allée de la Bergerie 02/06/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 454 100 €3 633 €/m² 3 633 €

20/05/2020 19 Rue des Laboureurs 20/05/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 371 000 €3 435 €/m² 3 435 €

19/05/2020 9 Rue de la Ramee 19/05/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 342 000 €3 526 €/m² 3 526 €

30/03/2020 26 Rue de la Tour 30/03/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 266 500 €3 553 €/m² 3 553 €

13/03/2020 8 Rue Robert Schuman 13/03/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 335 000 €3 454 €/m² 3 454 €

04/02/2020 4 Allée Fragonard 04/02/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 385 000 €3 319 €/m² 3 319 €

04/02/2020 14 Rue Robert Schuman 04/02/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 420 000 €3 590 €/m² 3 590 €

30/01/2020 18 Allée des Remparts 30/01/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 252 000 €3 273 €/m² 3 273 €

20/12/2019 4 Allée des Foiniers 20/12/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 368 000 €3 407 €/m² 3 407 €

31/10/2019 33 Rue de Bruxelles 31/10/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €

30/10/2019 1 Allée des Faneurs 30/10/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 380 000 €3 619 €/m² 3 619 €

24/10/2019 4 Allée des Granges 24/10/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 325 000 €3 351 €/m² 3 351 €

22/10/2019 2 Allée des Jacheres 22/10/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 378 000 €3 979 €/m² 3 979 €

25/09/2019 5 Allée du Donjon 25/09/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 299 000 €3 020 €/m² 3 020 €

18/09/2019 5 Allée Ravel 18/09/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 309 500 €3 364 €/m² 3 364 €

30/07/2019 2 Rue Robert Schuman 30/07/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 350 000 €3 608 €/m² 3 608 €

25/06/2019 1 Allée Delorme 25/06/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 365 000 €3 476 €/m² 3 476 €

24/06/2019 31 Rue de Rome 24/06/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 376 000 €3 008 €/m² 3 008 €

19/06/2019 15 Rue Robert Schuman 19/06/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 330 000 €3 402 €/m² 3 402 €

14/06/2019 5 Allée des Semeurs 14/06/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 324 200 €3 906 €/m² 3 906 €

15/05/2019 4 Allée Watteau 15/05/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €

21/03/2019 26 Rue de la Couture aux Huats 21/03/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Ville Sud-Ouest▲ 14 %3 807 €

Foch-de Gaulle Sud▲ 10 %3 691 €

Nord et Ouest et Sud▲ 9 %3 651 €

Foch-de Gaulle Nord-Est▲ 9 %3 651 €

Nord-Ouest▲ 6 %3 542 €

Sud SNCF▲ 6 %3 536 €

Foch-de Gaulle Nord-Ouest▲ 3 %3 453 €

Sud-Est▲ 1 %3 384 €

Nord-Est▲ 1 %3 360 €

Sud-Ouest · ce quartier3 341 €

Les Coudreaux Sud-Ouest▼ 2 %3 284 €

Les Coudreaux Nord-Est▼ 3 %3 245 €

Mont Chalats▼ 5 %3 186 €

Centre Ville Nord▼ 17 %2 758 €

Centre Ville Sud-Est▼ 25 %2 504 €

La Noue Brossard Est▼ 35 %2 171 €

Voir les 16 quartiers de Chelles → DE 2 171 € À 3 807 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Sud-Ouest

Estimation calée sur les 176 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane344 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Chelles) ?

Le prix médian est de 3 296 € par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Chelles, d'après les ventes DVF (3 341 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 541 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien