France › Béziers › Saint-Jean d'Aureilhan › Rue de Bastit › n° 6

6 Rue de Bastit, Béziers

Vendu 70 000 € (1 489 €/m²) en 2026 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3450015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Bastit, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 511 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Bastit1 755 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Jean d'Aureilhan1 489 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Béziers1 519 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MY0215 + MY0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 489 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Bastit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 064 € À 2 330 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

02/02/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

17/11/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 121 000 €2 123 €/m² 2 123 €

10/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

28/01/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 400 €1 519 €/m² 1 519 €

20/08/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

08/02/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 250 €1 583 €/m² 1 583 €

23/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 428 €2 030 €/m² 2 030 €

31/08/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

02/08/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 920 €1 126 €/m² 1 126 €

13/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 500 €1 777 €/m² 1 777 €

15/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 000 €1 851 €/m² 1 851 €

06/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

21/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 600 €1 864 €/m² 1 864 €

12/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

14/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 650 €1 958 €/m² 1 958 €

04/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

08/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 62 000 €1 319 €/m² 1 319 €

04/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 000 €1 404 €/m² 1 404 €

18/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 000 €1 234 €/m² 1 234 €

16/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 850 €1 784 €/m² 1 784 €

22/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 000 €2 214 €/m² 2 214 €

08/11/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 500 €1 862 €/m² 1 862 €

07/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 500 €1 734 €/m² 1 734 €

30/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

07/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 500 €2 330 €/m² 2 330 €

18/03/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

15/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 400 €2 179 €/m² 2 179 €

14/12/2020 n° 6 · Appartement 14/12/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 165 000 €1 602 €/m² 1 602 €

02/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

15/06/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 500 €1 564 €/m² 1 564 €

15/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 53 000 €1 128 €/m² 1 128 €

29/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €

27/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €

18/06/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 000 €1 574 €/m² 1 574 €

19/04/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

11/01/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 440 €1 116 €/m² 1 116 €

19/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

08/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

25/08/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

27/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 54 000 €1 149 €/m² 1 149 €

13/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

14/06/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 500 €1 377 €/m² 1 377 €

14/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 944 €1 488 €/m² 1 488 €

01/04/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 54 000 €1 149 €/m² 1 149 €

19/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 68 200 €1 196 €/m² 1 196 €

20/01/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 700 €1 100 €/m² 1 100 €

31/12/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 54 000 €1 149 €/m² 1 149 €

30/04/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

21/04/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

02/03/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €

27/01/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

17/10/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

21/08/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 000 €1 553 €/m² 1 553 €

14/08/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 000 €1 234 €/m² 1 234 €

12/06/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 000 €1 509 €/m² 1 509 €

21/05/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 000 €1 362 €/m² 1 362 €

02/05/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 56 000 €1 191 €/m² 1 191 €

08/04/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Rue de Bastit, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21lot atypique7 710 €/m²Appt 381 m² · vendu 2021

RUE DE BASTITMÉDIANE DE LA RUE 1 755 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 511 €/m²60 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

790 € 2 123 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU DOCTEUR FLEMING 55 m² 91 025 € 1 655 €

9 RUE DU DOCTEUR FLEMING 64 m² 124 992 € 1 953 €

6 RUE DE BASTIT 47 m² 79 994 € 1 702 €

6 RUE DE BASTIT 47 m² 69 983 € 1 489 €

6 RUE DE BASTIT 47 m² 87 608 € 1 864 €

6 RUE DE BASTIT 47 m² 61 993 € 1 319 €

6 RUE DE BASTIT 57 m² 110 010 € 1 930 €

6 RUE DE BASTIT 47 m² 57 998 € 1 234 €

6 RUE DE BASTIT 47 m² 60 019 € 1 277 €

6 RUE DE BASTIT 57 m² 119 985 € 2 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 790 € à 2 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bastit

Fourchette courante1 615 – 2 145 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bastit ↗

Saint-Jean d'Aureilhan

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune15ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Jean d'Aureilhan ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-54 %

Rendement brut7.5 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

491 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Bastit60 ventes depuis 2014 · 1 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean d'Aureilhan272 ventes · 1 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Bastit à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Bastit a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 47 m² à 70 000 €, soit 1 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bastit ?

Non : 1 489 €/m² contre 1 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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