France › Béziers › Montimas › Rue Bacchus › n° 151

151 Rue Bacchus, Béziers

Vendu 68 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3450011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1512 226 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Bacchus2 256 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Montimas1 671 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Béziers2 312 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 24 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HS0890

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 151 Rue Bacchus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 855 € À 2 886 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 151 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/06/2025 n° 151 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/06/2025 n° 151 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

07/11/2024 n° 151 · Appartement · 2 p. 07/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 900 €1 916 €/m² 1 916 €

25/04/2024 n° 151 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €

17/04/2024 n° 151 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 000 €2 417 €/m² 2 417 €

18/01/2023 n° 151 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 500 €1 855 €/m² 1 855 €

30/12/2022 n° 151 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €

08/12/2022 n° 151 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 100 €2 285 €/m² 2 285 €

18/11/2022 n° 151 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 000 €2 226 €/m² 2 226 €

18/10/2022 n° 151 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 900 €2 182 €/m² 2 182 €

31/12/2014 n° 151 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

31/03/2014 n° 151 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 021 €2 886 €/m² 2 886 €

18/01/2014 n° 151 · Appartement · 3 p. 18/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 220 €2 741 €/m² 2 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Bacchus, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 186 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 151VOUS ÊTES ICI2 226 €/m²14 ventes · dernière 2026

RUE BACCHUSMÉDIANE DE LA RUE 2 256 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 186+51 %3 414 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024 n° 420−13 %1 968 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

838 € 3 414 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

186 RUE BACCHUS 58 m² 198 012 € 3 414 €

42 RUE DU RAISINE 57 m² 179 892 € 3 156 €

66 RUE DU RAISINE 62 m² 188 976 € 3 048 €

1 RUE DU SERVANT 83 m² 119 022 € 1 434 €

2 RUE DU CABERNET 82 m² 100 040 € 1 220 €

8 RUE DU CABERNET 65 m² 132 210 € 2 034 €

31 RUE DU CABERNET 60 m² 85 020 € 1 417 €

31 RUE DU CABERNET 75 m² 150 075 € 2 001 €

31 RUE DU CABERNET 70 m² 145 530 € 2 079 €

20 B RUE DU CABERNET 60 m² 120 000 € 2 000 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 3 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 588 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bacchus

Fourchette courante2 028 – 2 530 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bacchus ↗

Montimas

Tendance 3 ans+31 %

Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-28 %

Voir Montimas ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-30 %

Rendement brut4.8 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 151 ?

LA RUERue Bacchus16 ventes depuis 2014 · 2 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontimas530 ventes · 1 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 2 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 151 Rue Bacchus à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 151 Rue Bacchus a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 34 m² à 68 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bacchus ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 151 Rue Bacchus