France › Béziers › Montimaran › Rue Daniel Sorano › n° 6

6 Rue Daniel Sorano, Béziers

Vendu 78 000 € (1 902 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 345000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Daniel Sorano, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 568 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Daniel Sorano1 902 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Montimaran1 960 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Béziers2 501 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles HV0021 + HV0512

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS41

Dernière vente : 1 902 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Daniel Sorano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 242 € À 2 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €

24/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

23/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

27/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

26/03/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 000 €2 289 €/m² 2 289 €

30/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

04/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 500 €1 959 €/m² 1 959 €

09/03/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

29/01/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 000 €1 744 €/m² 1 744 €

15/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

24/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 000 €1 370 €/m² 1 370 €

30/04/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 101 000 €1 656 €/m² 1 656 €

17/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 000 €1 571 €/m² 1 571 €

28/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 000 €1 535 €/m² 1 535 €

25/01/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

21/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 82 000 €1 344 €/m² 1 344 €

18/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/08/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 86 000 €1 387 €/m² 1 387 €

24/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 000 €1 524 €/m² 1 524 €

28/06/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 000 €1 590 €/m² 1 590 €

25/06/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 000 €1 463 €/m² 1 463 €

22/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

06/11/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 000 €1 359 €/m² 1 359 €

01/09/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €

20/06/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 79 000 €1 295 €/m² 1 295 €

17/05/2017 n° 6 · Maison · 4 p. 17/05/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 127 000 €1 568 €/m² 1 568 €

21/12/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €

02/12/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 000 €1 632 €/m² 1 632 €

22/04/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

10/03/2016 n° 6 · Maison · 4 p. 10/03/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 139 000 €1 716 €/m² 1 716 €

16/12/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

15/09/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €

12/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

22/05/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 000 €1 615 €/m² 1 615 €

26/01/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Daniel Sorano, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %2 035 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2020 n° 25−14 %1 641 €/m²Maison 131 m² · vendu 2019 n° 33 B−18 %1 569 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020

RUE DANIEL SORANOMÉDIANE DE LA RUE 1 902 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %1 919 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2020

n° 6VOUS ÊTES ICI1 568 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 12+47 %2 795 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2022 n° 14+18 %2 236 €/m²Maison 144 m² · vendu 2026 n° 18+115 %4 091 €/m²Maison 220 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 290 € 3 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DANIEL SORANO 80 m² 105 040 € 1 313 €

6 RUE DANIEL SORANO 54 m² 100 008 € 1 852 €

6 RUE DANIEL SORANO 62 m² 79 980 € 1 290 €

6 RUE DANIEL SORANO 38 m² 65 018 € 1 711 €

6 RUE DANIEL SORANO 39 m² 68 016 € 1 744 €

6 RUE DANIEL SORANO 43 m² 79 980 € 1 860 €

6 RUE DANIEL SORANO 38 m² 86 982 € 2 289 €

6 RUE DANIEL SORANO 37 m² 72 483 € 1 959 €

6 RUE DANIEL SORANO 41 m² 77 982 € 1 902 €

23 RUE MICHEL COLUCCI ( COLUCHE ) 35 m² 94 990 € 2 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 3 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Daniel Sorano

Fourchette courante1 902 – 2 137 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Rue Daniel Sorano ↗

Montimaran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune6ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-22 %

Voir Montimaran ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-24 %

Rendement brut5.2 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

429 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Daniel Sorano47 ventes depuis 2014 · 1 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontimaran529 ventes · 1 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 2 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Daniel Sorano à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Daniel Sorano a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 41 m² à 78 000 €, soit 1 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel Sorano ?

Oui : 1 902 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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