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France › Béziers › Jean Jaurès › Rue Pellisson › n° 12

12 Rue Pellisson, Béziers

Vendu 296 940 € (2 675 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3450053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 018 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Pellisson1 744 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Jean Jaurès1 113 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Béziers1 420 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 2 430 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 675 €/m² en 2022 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pellisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 018 € À 2 675 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 296 940 €2 675 €/m² 2 675 €
10/03/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/03/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pellisson, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−55 %789 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019n° 5−22 %1 354 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2024n° 19+43 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025n° 21−53 %820 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2017n° 27−6 %1 633 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2025n° 29+117 %3 791 €/m²Appt 211 m² · vendu 2022n° 31−11 %1 550 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024n° 35−31 %1 198 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2024
RUE PELLISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 744 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %1 325 €/m²Appt 160 m² · vendu 2022
n° 12VOUS ÊTES ICI2 018 €/m²2 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
542 € 5 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE PELLISSON 211 m² 799 901 € 3 791 €
2 RUE DES TROIS MULETS 142 m² 212 716 € 1 498 €
31 RUE PELLISSON 32 m² 49 600 € 1 550 €
31 RUE PELLISSON 32 m² 58 496 € 1 828 €
27 RUE PELLISSON 55 m² 75 020 € 1 364 €
27 RUE PELLISSON 150 m² 249 000 € 1 660 €
27 RUE PELLISSON 120 m² 279 960 € 2 333 €
35 RUE PELLISSON 77 m² 105 028 € 1 364 €
19 RUE DES BALANCES 176 m² 247 456 € 1 406 €
29 PL JEAN JAURES 72 m² 221 616 € 3 078 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Pellisson
Fourchette courante1 712 – 2 212 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Pellisson ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune26ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-22 %
Voir Jean Jaurès ↗
Béziers
Tendance 3 ans+16 %
vs département-57 %
Rendement brut9 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 161 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pellisson24 ventes depuis 2014 · 1 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès627 ventes · 1 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 1 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pellisson à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pellisson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 111 m² à 296 940 €, soit 2 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pellisson ?

Oui : 2 675 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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