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Prix de l'immobilier Madeleine, Albi

Prix médian de 1 908 €/m² sur 903 ventes · Quartier de Albi

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Albi ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 216 €▲ 8 %

sur 24 ventes au 1er semestre · +155 €/m² vs 2025

1 651 €DISPERSION 20262 619 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 71 m²

139 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 380 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 10,6 €/m²

Albi : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— MADELEINE- - ALBI€/M²

2,2k2,0k1,8k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 258 ventes 2 199 €

Maison · 122 ventes 1 914 €

Dernières ventes

MAI 2026

17 Boulevard Strasbourg40 M² · APPARTEMENT 89 750 €2 244 €/m²

69 Avenue Dembourg170 M² · MAISON 438 100 €2 577 €/m²

51 Avenue Albert Thomas71 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 394 €/m²

35 Rue Capitaine Julia219 M² · MAISON 500 000 €2 283 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Madeleine · 1 310 € à 2 420 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Alfred Monestie▲ 24 %2 420 €

Rue Perroty▲ 11 %2 363 €

Rue de l Equerre2 141 €

Rue Andre Gandiol2 138 €

A Bd Alsace Lorraine2 126 €

Rue Denise Vernay2 015 €

Avenue Albert Thomas▲ 10 %1 974 €

Rue Rinaldi▲ 27 %1 954 €

Avenue Dembourg▲ 26 %1 954 €

Rue de l Escapadou▲ 5 %1 932 €

Impasse Mas de Rasque1 923 €

Rue Elie Barthe▲ 26 %1 906 €

Rue Porta▲ 7 %1 895 €

Boulevard Alsace Lorraine▲ 11 %1 886 €

Rue de Lamothe▲ 28 %1 864 €

Impasse Henri Dunant▲ 15 %1 834 €

Passage Valentin Hauy▲ 11 %1 811 €

Rue Guillasse1 772 €

Impasse Devers1 771 €

Rue Capitaine Julia▲ 32 %1 744 €

Impasse Edmond Marty▲ 38 %1 731 €

Boulevard Strasbourg▲ 27 %1 640 €

Rue Cdt Osmin Durand1 635 €

Rue Edmond Marty▲ 23 %1 620 €

Rue de la Madeleine▲ 75 %1 593 €

Rue Auger Gaillard1 556 €

Rue de Sandy▲ 8 %1 540 €

Rue des Moles1 495 €

Rue d Oustry1 333 €

Impasse Auger Gaillard1 310 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 903 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 508 € À 6 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/05/2026 17 Boulevard Strasbourg 28/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 750 €2 244 €/m² 2 244 €

22/05/2026 69 Avenue Dembourg 22/05/2026 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 438 100 €2 577 €/m² 2 577 €

22/05/2026 51 Avenue Albert Thomas 22/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

05/05/2026 35 Rue Capitaine Julia 05/05/2026 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 500 000 €2 283 €/m² 2 283 €

15/04/2026 54 Avenue Dembourg 15/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

15/04/2026 4 Rue Alfred Monestie 15/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 138 000 €1 725 €/m² 1 725 €

11/04/2026 7 Rue Perroty 11/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €

01/04/2026 3 Boulevard Strasbourg 01/04/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

30/03/2026 20 Rue Andre Gandiol 30/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 169 000 €1 878 €/m² 1 878 €

30/03/2026 84 Avenue Dembourg 30/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €

27/03/2026 20 Rue Capitaine Julia 27/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €

27/03/2026 46 Rue de Lamothe 27/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

20/03/2026 51 Avenue Albert Thomas 20/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

19/03/2026 54 Avenue Dembourg 19/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 163 015 €2 203 €/m² 2 203 €

09/03/2026 16 Impasse Edmond Marty 09/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

03/03/2026 56 Rue Porta 03/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 000 €2 182 €/m² 2 182 €

20/02/2026 3 Boulevard Strasbourg 20/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 350 €1 858 €/m² 1 858 €

19/02/2026 98 Rue Porta 19/02/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 245 120 €2 228 €/m² 2 228 €

10/02/2026 11 Avenue Albert Thomas 10/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

10/02/2026 7 Rue Perroty 10/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 000 €2 525 €/m² 2 525 €

06/02/2026 13 Rue des Moles 06/02/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 68 000 €773 €/m² 773 €

28/01/2026 11 Avenue Albert Thomas 28/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

10/01/2026 21 Rue de l Escapadou 10/01/2026 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 250 000 €1 724 €/m² 1 724 €

03/01/2026 8 Rue Cdt Osmin Durand 03/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 500 €1 620 €/m² 1 620 €

28/11/2025 19 Boulevard Alsace Lorraine 28/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

27/11/2025 115 Rue de Lamothe 27/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

23/10/2025 95 Rue Rinaldi 23/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

20/10/2025 15 Impasse Itie 20/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 185 000 €1 762 €/m² 1 762 €

15/10/2025 41 Rue Porta 15/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 100 €3 388 €/m² 3 388 €

14/10/2025 54 Boulevard Alsace Lorraine 14/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 169 000 €1 988 €/m² 1 988 €

14/10/2025 4 Rue Francisque Poulbot 14/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 182 000 €1 596 €/m² 1 596 €

04/10/2025 20 Passage Valentin Hauy 04/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 500 €2 590 €/m² 2 590 €

30/09/2025 7 Chemin de Pratgraussals 30/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 149 800 €1 827 €/m² 1 827 €

27/09/2025 8 Rue de la Pompe 27/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €

26/09/2025 52 Avenue Dembourg 26/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 500 €2 467 €/m² 2 467 €

26/09/2025 26 Avenue Dembourg 26/09/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 200 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/09/2025 11 Passage Valentin Hauy 23/09/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 234 000 €1 746 €/m² 1 746 €

18/09/2025 26 Boulevard Alsace Lorraine 18/09/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 485 000 €2 694 €/m² 2 694 €

11/09/2025 47 Rue Porta 11/09/2025 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 96 000 €508 €/m² 508 €

10/09/2025 30 Boulevard Alsace Lorraine 10/09/2025 · MAISON · 439 M² Maison 439 m² 438 000 €998 €/m² 998 €

05/09/2025 1 Rue Gaston Cayrou 05/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

03/09/2025 51 Avenue Albert Thomas 03/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 183 750 €2 663 €/m² 2 663 €

02/09/2025 17 Rue Alfred Monestie 02/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

29/08/2025 9010 Rue de Lamothe 29/08/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 908 000 €6 931 €/m² 6 931 €

27/08/2025 52 Avenue Dembourg 27/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

20/08/2025 51 Avenue Albert Thomas 20/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 440 €2 653 €/m² 2 653 €

08/08/2025 16 Rue Porta 08/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 151 000 €1 678 €/m² 1 678 €

01/08/2025 75 Rue Porta 01/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

31/07/2025 9 Rue de la Madeleine 31/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 257 120 €2 472 €/m² 2 472 €

30/07/2025 6 Rue Rinaldi 30/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 156 220 €2 083 €/m² 2 083 €

22/07/2025 59 Rue de Lamothe 22/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

22/07/2025 20 Passage Valentin Hauy 22/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 330 €1 889 €/m² 1 889 €

10/07/2025 13 Rue de Metz 10/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 260 500 €2 368 €/m² 2 368 €

04/07/2025 52 Avenue Dembourg 04/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 24 000 €750 €/m² 750 €

02/07/2025 86 Rue Rinaldi 02/07/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 225 790 €1 624 €/m² 1 624 €

01/07/2025 92 Rue Porta 01/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 185 000 €1 697 €/m² 1 697 €

14/06/2025 14 Rue de Metz 14/06/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 638 000 €3 222 €/m² 3 222 €

12/06/2025 22 Rue Alfred Monestie 12/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 147 000 €1 547 €/m² 1 547 €

12/06/2025 17 Boulevard Strasbourg 12/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 000 €2 068 €/m² 2 068 €

06/06/2025 2 Rue Cdt Osmin Durand 06/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 600 €2 450 €/m² 2 450 €

19/05/2025 17 Rue Alfred Monestie 19/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 200 €2 753 €/m² 2 753 €

30/04/2025 4 Rue Rinaldi 30/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €

30/04/2025 95 Rue Rinaldi 30/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 050 €2 949 €/m² 2 949 €

29/04/2025 81 Rue Rinaldi 29/04/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 400 000 €2 797 €/m² 2 797 €

25/04/2025 3 Boulevard Strasbourg 25/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

25/04/2025 6 Avenue Dembourg 25/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

24/04/2025 2 Rue de la Madeleine 24/04/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 132 000 €1 100 €/m² 1 100 €

16/04/2025 3 Rue Elie Barthe 16/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 176 000 €2 146 €/m² 2 146 €

11/04/2025 53 Avenue Albert Thomas 11/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

11/04/2025 30 Rue Alfred Monestie 11/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 175 350 €1 865 €/m² 1 865 €

31/03/2025 37 Rue de l Equerre 31/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 000 €1 974 €/m² 1 974 €

26/03/2025 52 Avenue Dembourg 26/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

25/03/2025 4 Rue Auger Gaillard 25/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 168 000 €1 556 €/m² 1 556 €

21/03/2025 55 Rue de Lamothe 21/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

05/03/2025 68 Rue Porta 05/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 274 €2 842 €/m² 2 842 €

04/03/2025 6 Avenue Dembourg 04/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 200 €1 967 €/m² 1 967 €

14/02/2025 16 Impasse Edmond Marty 14/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

13/02/2025 12 Rue des Mimosas 13/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

27/01/2025 20 Passage Valentin Hauy 27/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 740 €2 120 €/m² 2 120 €

10/01/2025 6 Impasse Auger Gaillard 10/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 262 500 €4 303 €/m² 4 303 €

31/12/2024 95 Rue Rinaldi 31/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 000 €2 453 €/m² 2 453 €

26/12/2024 53 Avenue Albert Thomas 26/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 500 €2 760 €/m² 2 760 €

26/12/2024 51 Avenue Albert Thomas 26/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 000 €1 974 €/m² 1 974 €

14/12/2024 84 Avenue Dembourg 14/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €

12/12/2024 9 Rue Porta 12/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/12/2024 17 Rue Rinaldi 11/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €

11/12/2024 95 Rue Rinaldi 11/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 000 €2 793 €/m² 2 793 €

10/12/2024 22 Rue Elie Barthe 10/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

07/12/2024 17 Rue Alfred Monestie 07/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 083 €3 018 €/m² 3 018 €

06/12/2024 14 Rue Elie Barthe 06/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/12/2024 41 Rue Porta 05/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

28/11/2024 52 Avenue Dembourg 28/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 500 €2 473 €/m² 2 473 €

26/11/2024 4 Boulevard Alsace Lorraine 26/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 309 €1 925 €/m² 1 925 €

22/11/2024 16 Impasse Edmond Marty 22/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 000 €2 132 €/m² 2 132 €

20/11/2024 84 Avenue Dembourg 20/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

16/11/2024 17 Rue Alfred Monestie 16/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 600 €3 724 €/m² 3 724 €

15/11/2024 37 Rue de l Equerre 15/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 500 €2 141 €/m² 2 141 €

14/11/2024 24 Rue Capitaine Julia 14/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

07/11/2024 27 Rue Porta 07/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

05/11/2024 11 Rue Rinaldi 05/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 675 €2 410 €/m² 2 410 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane149 500 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons69 / 31

Dernière vente28/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madeleine (Albi) ?

Le prix médian est de 2 216 € par m² en 2026 dans le quartier Madeleine à Albi, d'après les ventes DVF (1 970 €/m² en appartement, 1 762 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 150 €/m².

Les prix montent-ils à Madeleine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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