France › Albi › Madeleine › Avenue Albert Thomas › n° 11

11 Avenue Albert Thomas, Albi

Vendu 115 000 € (1 825 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8100014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 566 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Albert Thomas2 133 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Madeleine1 970 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Albi2 354 €/m² 9 497 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue

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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0387

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 825 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 408 € À 1 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

28/01/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

31/07/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €

09/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Albert Thomas, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−49 %1 096 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019

n° 11VOUS ÊTES ICI1 566 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 31−13 %1 862 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 33+33 %2 839 €/m²Maison 161 m² · vendu 2022 n° 37−23 %1 649 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 45−35 %1 389 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2022 n° 51−7 %1 987 €/m²Appt 71 m² · 34 ventes · 2026 n° 53+27 %2 705 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 61−45 %1 166 €/m²Appt 145 m² · vendu 2023

AVENUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 133 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−38 %1 324 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 24+15 %2 460 €/m²Appt 40 m² · 21 ventes · 2026 n° 30−1 %2 115 €/m²Appt 36 m² · 25 ventes · 2026 n° 60−57 %913 €/m²Maison 156 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue Albert Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 065 € 3 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DEMBOURG 169 m² 179 985 € 1 065 €

6 AV DEMBOURG 24 m² 47 208 € 1 967 €

6 AV DEMBOURG 23 m² 45 011 € 1 957 €

20 AV DEMBOURG 122 m² 350 018 € 2 869 €

24 AV ALBERT THOMAS 41 m² 98 482 € 2 402 €

24 AV ALBERT THOMAS 40 m² 114 000 € 2 850 €

24 AV ALBERT THOMAS 40 m² 130 000 € 3 250 €

24 AV ALBERT THOMAS 55 m² 153 890 € 2 798 €

24 AV ALBERT THOMAS 41 m² 125 009 € 3 049 €

24 AV ALBERT THOMAS 41 m² 110 003 € 2 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert Thomas

Fourchette courante1 936 – 2 767 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Albert Thomas ↗

Madeleine

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

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Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+32 %

Rendement brut5.5 %

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Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 205 – 1 757 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

669 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Albert Thomas160 ventes depuis 2014 · 2 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine895 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 497 ventes · 2 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Albert Thomas à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 63 m² à 115 000 €, soit 1 825 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Non : 1 825 €/m² contre 2 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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