CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Albi › Madeleine › Rue Porta › n° 27

27 Rue Porta, Albi

Vendu 50 000 € (1 429 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1802 · CP 8100029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Porta, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Porta2 000 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Madeleine1 970 €/m² 903 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Albi2 389 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 499 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1802
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Porta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 811 € À 5 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
22/03/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/11/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 111 000 €5 286 €/m² 5 286 €
06/11/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 06/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 28 400 €811 €/m² 811 €
06/11/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 67 300 €1 141 €/m² 1 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 100 € 3 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE PORTA 245 m² 299 880 € 1 224 €
2 RUE DE LA MADELEINE 120 m² 132 000 € 1 100 €
37 RUE PORTA 45 m² 82 710 € 1 838 €
35 RUE PORTA 67 m² 87 971 € 1 313 €
35 RUE PORTA 44 m² 66 000 € 1 500 €
37 RUE PORTA 47 m² 85 117 € 1 811 €
37 RUE PORTA 57 m² 108 015 € 1 895 €
3 BD STRASBOURG 40 m² 140 000 € 3 500 €
3 BD STRASBOURG 55 m² 143 495 € 2 609 €
3 BD STRASBOURG 94 m² 159 988 € 1 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Porta
Fourchette courante1 623 – 2 619 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Porta ↗
Madeleine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Madeleine ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut5.2 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
372 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Porta73 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine903 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Porta à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Porta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 35 m² à 50 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Porta ?

Non : 1 429 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien