France › Albi › Madeleine › Boulevard Strasbourg › n° 3

3 Boulevard Strasbourg, Albi

Vendu 135 000 € (1 436 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 8100025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 588 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Strasbourg1 905 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Madeleine1 970 €/m² 903 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Albi2 392 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AC0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX8

LOGEMENTS42

Dernière vente : 1 436 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 915 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 3 · Appartement · 6 p. 01/04/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

20/02/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 350 €1 858 €/m² 1 858 €

25/04/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

17/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

12/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

11/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 500 €2 404 €/m² 2 404 €

14/02/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 166 200 €2 027 €/m² 2 027 €

28/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 600 €2 009 €/m² 2 009 €

26/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

09/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 300 €2 858 €/m² 2 858 €

03/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 500 €2 609 €/m² 2 609 €

31/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

10/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

29/07/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 138 500 €1 689 €/m² 1 689 €

16/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

16/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

06/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

23/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 500 €1 588 €/m² 1 588 €

10/01/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 000 €1 559 €/m² 1 559 €

16/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 200 €1 915 €/m² 1 915 €

22/11/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 000 €1 529 €/m² 1 529 €

02/11/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/11/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 107 000 €1 289 €/m² 1 289 €

24/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

22/07/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 97 000 €1 183 €/m² 1 183 €

08/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

26/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €

10/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

22/05/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/05/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

27/02/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

10/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Boulevard Strasbourg, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 588 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 11−14 %1 637 €/m²Appt 73 m² · vendu 2018 n° 17−5 %1 803 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026

BOULEVARD STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %1 601 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019 n° 4−7 %1 776 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 10+5 %2 000 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 12+41 %2 679 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023 n° 16−73 %516 €/m²Maison 349 m² · vendu 2022 n° 24−31 %1 321 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2023 n° 34 B−22 %1 495 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2021 n° 36−17 %1 583 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2021 n° 38+21 %2 303 €/m²Appt 152 m² · vendu 2021 n° 46−29 %1 351 €/m²Maison 242 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

811 € 5 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 436 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD STRASBOURG 55 m² 98 010 € 1 782 €

41 RUE PORTA 96 m² 275 040 € 2 865 €

4 BD STRASBOURG 65 m² 189 150 € 2 910 €

4 BD STRASBOURG 65 m² 114 985 € 1 769 €

37 RUE PORTA 57 m² 108 015 € 1 895 €

37 RUE PORTA 47 m² 85 117 € 1 811 €

37 RUE PORTA 130 m² 119 990 € 923 €

35 RUE PORTA 44 m² 66 000 € 1 500 €

35 RUE PORTA 67 m² 87 971 € 1 313 €

37 RUE PORTA 45 m² 82 710 € 1 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Strasbourg

Fourchette courante1 858 – 2 380 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Strasbourg ↗

Madeleine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir Madeleine ↗

Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+34 %

Rendement brut6.5 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

999 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Strasbourg61 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine903 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Strasbourg à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Strasbourg a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 94 m² à 135 000 €, soit 1 436 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Strasbourg ?

Non : 1 436 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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