France › Albi › Madeleine › Avenue Dembourg › n° 52

52 Avenue Dembourg, Albi

Vendu 187 500 € (2 467 €/m²) en 2025 · 64 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8100017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Avenue Dembourg, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 031 €/m² 64 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Dembourg2 100 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Madeleine1 970 €/m² 903 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Albi2 355 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AL0339 + AL0596 + AL0598

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS88

Dernière vente : 2 467 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Dembourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 2 820 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 500 €2 467 €/m² 2 467 €

27/08/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

04/07/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 24 000 €750 €/m² 750 €

26/03/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

28/11/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 500 €2 473 €/m² 2 473 €

27/09/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

02/07/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

31/05/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

14/05/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

04/12/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 814 €2 384 €/m² 2 384 €

13/10/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 000 €2 564 €/m² 2 564 €

06/10/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 200 €2 819 €/m² 2 819 €

03/04/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

22/02/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 000 €2 672 €/m² 2 672 €

31/01/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

20/10/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 900 €2 716 €/m² 2 716 €

20/08/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

02/07/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 250 €2 820 €/m² 2 820 €

11/06/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

04/02/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 750 €2 477 €/m² 2 477 €

28/12/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

09/12/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €

23/09/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 800 €2 140 €/m² 2 140 €

09/09/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 900 €2 172 €/m² 2 172 €

20/07/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

31/05/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

23/03/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 000 €1 870 €/m² 1 870 €

27/11/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 000 €1 787 €/m² 1 787 €

28/08/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 700 €1 970 €/m² 1 970 €

28/03/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 000 €1 870 €/m² 1 870 €

21/02/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 600 €2 456 €/m² 2 456 €

05/11/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €

24/09/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

02/07/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 000 €1 677 €/m² 1 677 €

18/05/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

14/05/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €

26/04/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €

20/09/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €

20/07/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €

20/06/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

06/06/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 000 €1 873 €/m² 1 873 €

06/04/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

09/03/2018 n° 52 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €

03/03/2018 n° 52 · Maison · 5 p. 03/03/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 300 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/12/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 000 €1 855 €/m² 1 855 €

28/12/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

14/12/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

14/12/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 000 €1 833 €/m² 1 833 €

05/10/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €

28/07/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

22/07/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 22/07/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

31/05/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 000 €1 436 €/m² 1 436 €

17/03/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €

21/10/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 112 000 €1 577 €/m² 1 577 €

19/10/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 400 €1 763 €/m² 1 763 €

14/10/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €

11/10/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

07/09/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 680 €1 471 €/m² 1 471 €

23/08/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 23/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 159 201 €2 095 €/m² 2 095 €

01/07/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 38 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €

26/05/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

25/05/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 000 €1 821 €/m² 1 821 €

21/05/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 000 €1 697 €/m² 1 697 €

18/12/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 500 €1 679 €/m² 1 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 64

Avenue Dembourg, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27 B−17 %1 734 €/m²Appt 124 m² · vendu 2019 n° 31+19 %2 500 €/m²Maison 36 m² · 3 ventes · 2019 n° 37+27 %2 659 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 43+11 %2 325 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 45+47 %3 092 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 57 B−2 %2 054 €/m²Maison 185 m² · vendu 2021 n° 59−49 %1 078 €/m²Maison 154 m² · vendu 2020 n° 69−20 %1 671 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2026

AVENUE DEMBOURGMÉDIANE DE LA RUE 2 100 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−40 %1 250 €/m²Appt 160 m² · vendu 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI2 031 €/m²64 ventes · dernière 2025

n° 54+26 %2 636 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2026 n° 56+15 %2 422 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024 n° 76−22 %1 647 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue Dembourg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 3 724 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV DEMBOURG 160 m² 200 000 € 1 250 €

84 AV DEMBOURG 63 m² 122 472 € 1 944 €

84 AV DEMBOURG 72 m² 112 536 € 1 563 €

84 AV DEMBOURG 72 m² 126 000 € 1 750 €

84 AV DEMBOURG 70 m² 164 010 € 2 343 €

84 AV DEMBOURG 70 m² 154 980 € 2 214 €

84 AV DEMBOURG 70 m² 106 330 € 1 519 €

84 AV DEMBOURG 72 m² 130 032 € 1 806 €

20 AV DEMBOURG 122 m² 350 018 € 2 869 €

16 IMP EDMOND MARTY 53 m² 112 996 € 2 132 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Dembourg

Fourchette courante2 074 – 2 684 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Dembourg ↗

Madeleine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

Voir Madeleine ↗

Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+32 %

Rendement brut5.4 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Dembourg146 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine903 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Dembourg à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Dembourg a-t-il été vendu ?

64 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 76 m² à 187 500 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dembourg ?

Oui : 2 467 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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