France › Tarn › Albi › Rayssac

Prix de l'immobilier Rayssac, Albi

Prix médian de 2 177 €/m² sur 732 ventes · Quartier de Albi15 % PLUS CHER QUE ALBI

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Albi ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 439 €▼ 10 %

sur 40 ventes cette année · −275 €/m² vs 2024

1 411 €DISPERSION 20253 577 €

VENTE MÉDIANE

151 k€

maison 86 m²

156 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 259 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 10,6 €/m²

Albi : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— RAYSSAC- - ALBI€/M²

2,7k2,4k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 153 ventes 2 133 €

Appartement · 106 ventes 2 758 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

56 Rue des Brus170 M² · MAISON 292 250 €1 719 €/m²

78 B Rue des Brus265 M² · MAISON 414 000 €1 562 €/m²

77 Rue de Rudel102 M² · MAISON 295 000 €2 892 €/m²

23 Avenue Francois Verdier20 M² · APPARTEMENT 100 000 €5 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Rayssac · 1 155 € à 2 821 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean de la Bruyere▲ 8 %2 821 €

Impasse Francois Verdier2 793 €

B Av Mal Franchet d Esperey▲ 39 %2 780 €

Rue de la Poudriere▲ 8 %2 651 €

Rue de Bourdes2 549 €

Rue Germain Laur2 358 €

Avenue Mal Franchet d Esperey▲ 54 %2 357 €

Route de Toulouse2 338 €

Rue Descartes2 325 €

Rue R Descartes2 310 €

B Av Marechal Alphonse Juin▲ 23 %2 276 €

Rue de Rudel▲ 13 %2 097 €

Rue Duguay-Trouin2 062 €

Avenue Francois Verdier▲ 38 %2 000 €

Rue Costes et Bellonte1 936 €

Rue Col Frederic Henri Manhes▲ 6 %1 923 €

Rue Didier Daurat▲ 25 %1 899 €

Rue de la Curveillere▲ 15 %1 892 €

Rue Louis Bleriot▲ 21 %1 878 €

Rue Jean Bart1 859 €

Rue des Brus▲ 23 %1 765 €

Rue Fleuriot de Langle▲ 59 %1 732 €

Rue Pierre Benoit▲ 33 %1 684 €

Rue de Serieyssols▲ 4 %1 669 €

Rue de Crins1 665 €

Avenue Marechal Alphonse Juin▲ 103 %1 564 €

Rue General Baron Gorsse1 530 €

Rue Edouard Julien▲ 12 %1 512 €

Rue du Dix Huit Aout 19441 504 €

Rue Surcouf1 448 €

Rue Dumont d Urville1 286 €

Rue Moliere1 155 €

21 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 732 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 057 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

20/12/2025 56 Rue des Brus 20/12/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 292 250 €1 719 €/m² 1 719 €

18/11/2025 78 B Rue des Brus 18/11/2025 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 414 000 €1 562 €/m² 1 562 €

07/11/2025 77 Rue de Rudel 07/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 295 000 €2 892 €/m² 2 892 €

30/10/2025 23 Avenue Francois Verdier 30/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/10/2025 17 Rue Col Frederic Henri Manhes 24/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

22/10/2025 23 Avenue Francois Verdier 22/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/10/2025 108 Rue de Serieyssols 08/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 161 500 €1 077 €/m² 1 077 €

22/09/2025 28 B Av Mal Franchet d Esperey 22/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 500 €3 310 €/m² 3 310 €

03/09/2025 50 Avenue Mal Franchet d Esperey 03/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 358 000 €3 580 €/m² 3 580 €

28/08/2025 40 Rue de Bourdes 28/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 337 820 €3 594 €/m² 3 594 €

27/08/2025 8 Rue de Serieyssols 27/08/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 140 000 €1 061 €/m² 1 061 €

26/08/2025 6 Rue Moliere 26/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 198 000 €1 980 €/m² 1 980 €

25/08/2025 3 Rue Fleuriot de Langle 25/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 194 000 €2 622 €/m² 2 622 €

19/08/2025 1 Rue Sacha Guitry 19/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 142 000 €1 392 €/m² 1 392 €

04/08/2025 20 Rue de la Poudriere 04/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 930 €3 323 €/m² 3 323 €

30/07/2025 26 B Av Marechal Alphonse Juin 30/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 390 €2 582 €/m² 2 582 €

30/07/2025 12 Rue Descartes 30/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 375 €3 103 €/m² 3 103 €

23/07/2025 37 Rue Duguay-Trouin 23/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 208 000 €1 891 €/m² 1 891 €

22/07/2025 31 Rue Costes et Bellonte 22/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

17/07/2025 26 Rue de la Poudriere 17/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

08/07/2025 17 Rue Edouard Julien 08/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 147 000 €1 413 €/m² 1 413 €

01/07/2025 3 Rue Jean Bart 01/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/06/2025 59 Rue de la Curveillere 17/06/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 130 000 €1 057 €/m² 1 057 €

11/06/2025 20 Rue de la Poudriere 11/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €

28/05/2025 121 Rue de Rudel 28/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 198 000 €2 152 €/m² 2 152 €

14/05/2025 32 Rue Duguay-Trouin 14/05/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

14/05/2025 58 Rue Louis Bleriot 14/05/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 253 500 €2 263 €/m² 2 263 €

13/05/2025 21 Rue de la Poudriere 13/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 166 010 €2 441 €/m² 2 441 €

28/04/2025 20 Rue de la Poudriere 28/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 600 €3 576 €/m² 3 576 €

11/04/2025 14 Rue du Dix Huit Aout 1944 11/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 170 000 €1 504 €/m² 1 504 €

09/04/2025 9 Rue Col Frederic Henri Manhes 09/04/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 155 833 €2 135 €/m² 2 135 €

31/03/2025 36 Rue de la Poudriere 31/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €

21/03/2025 6 Rue Jean de la Bruyere 21/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

14/03/2025 20 Rue de la Poudriere 14/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

06/03/2025 35 Rue de la Poudriere 06/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 143 100 €1 522 €/m² 1 522 €

21/02/2025 8 Rue Marie Marvingt 21/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 268 000 €2 436 €/m² 2 436 €

04/02/2025 28 B Av Mal Franchet d Esperey 04/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

30/01/2025 26 Rue de la Poudriere 30/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/01/2025 127 Rue de Rudel 29/01/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 281 700 €2 309 €/m² 2 309 €

27/01/2025 44 Avenue Marechal Alphonse Juin 27/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 600 €2 494 €/m² 2 494 €

28/12/2024 26 Rue de la Poudriere 28/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

24/12/2024 44 Avenue Marechal Alphonse Juin 24/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

20/12/2024 44 Avenue Marechal Alphonse Juin 20/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/12/2024 26 B Av Marechal Alphonse Juin 19/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €

19/12/2024 104 T Rue de la Curveillere 19/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

18/12/2024 36 Rue de la Poudriere 18/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 910 €2 839 €/m² 2 839 €

10/12/2024 165 Avenue Francois Verdier 10/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 322 450 €3 359 €/m² 3 359 €

07/12/2024 23 Rue Jean Bart 07/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 283 950 €2 784 €/m² 2 784 €

04/12/2024 20 Rue de la Poudriere 04/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 750 €3 620 €/m² 3 620 €

21/10/2024 272 Avenue Francois Verdier 21/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 300 €1 637 €/m² 1 637 €

18/10/2024 142 Rue de la Curveillere 18/10/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/10/2024 14 Rue Germain Laur 04/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 300 €2 358 €/m² 2 358 €

04/10/2024 9 Rue Fleuriot de Langle 04/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 209 000 €2 714 €/m² 2 714 €

28/09/2024 26 B Av Marechal Alphonse Juin 28/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 000 €2 783 €/m² 2 783 €

27/09/2024 30 Rue Surcouf 27/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €

03/09/2024 36 Rue de la Poudriere 03/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

29/08/2024 36 Rue de la Poudriere 29/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 000 €2 909 €/m² 2 909 €

23/08/2024 20 Rue de la Poudriere 23/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €

21/08/2024 49 Rue de la Curveillere 21/08/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 247 000 €2 308 €/m² 2 308 €

14/08/2024 63 Rue de la Curveillere 14/08/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 425 000 €2 545 €/m² 2 545 €

07/08/2024 1 Rue de Serieyssols 07/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €

06/08/2024 3 Rue R Descartes 06/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €

18/07/2024 28 B Av Mal Franchet d Esperey 18/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 500 €3 262 €/m² 3 262 €

15/07/2024 150 Avenue Francois Verdier 15/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 180 700 €1 754 €/m² 1 754 €

12/07/2024 52 Rue des Brus 12/07/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 476 000 €3 195 €/m² 3 195 €

11/07/2024 30 Rue de Bourdes 11/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 394 000 €2 627 €/m² 2 627 €

08/07/2024 60 Rue de Serieyssols 08/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 320 000 €2 133 €/m² 2 133 €

29/06/2024 13 Rue Didier Daurat 29/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 273 000 €2 275 €/m² 2 275 €

28/06/2024 3 Rue Didier Daurat 28/06/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 262 080 €2 299 €/m² 2 299 €

20/06/2024 36 Rue de la Poudriere 20/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 000 €2 594 €/m² 2 594 €

19/06/2024 61 Avenue Francois Verdier 19/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

13/06/2024 31 Rue Guynemer 13/06/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 338 190 €1 966 €/m² 1 966 €

11/06/2024 46 Avenue Marechal Alphonse Juin 11/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

07/06/2024 336 Route de Toulouse 07/06/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/06/2024 67 Avenue Francois Verdier 07/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

06/06/2024 26 Rue de la Poudriere 06/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

04/05/2024 20 Rue de Serieyssols 04/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

15/04/2024 103 Rue de Rudel 15/04/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 193 000 €2 053 €/m² 2 053 €

12/04/2024 46 Avenue Marechal Alphonse Juin 12/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 700 €2 886 €/m² 2 886 €

27/03/2024 12 Rue Moliere 27/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

07/03/2024 6 Rue Jean de la Bruyere 07/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 500 €2 776 €/m² 2 776 €

01/03/2024 7 Impasse Francois Verdier 01/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €

09/02/2024 33 Rue Germain Laur 09/02/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 438 085 €3 505 €/m² 3 505 €

02/02/2024 12 Rue Pierre Benoit 02/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 241 000 €2 410 €/m² 2 410 €

31/01/2024 26 Rue de la Poudriere 31/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/01/2024 1 Rue Col Frederic Henri Manhes 05/01/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 181 000 €1 676 €/m² 1 676 €

04/01/2024 36 Rue de la Poudriere 04/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 850 €2 685 €/m² 2 685 €

28/12/2023 20 Rue de la Poudriere 28/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 200 €3 151 €/m² 3 151 €

22/12/2023 23 Rue Surcouf 22/12/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 173 000 €1 454 €/m² 1 454 €

21/12/2023 6 Allée Francis Jammes 21/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

15/12/2023 2 Rue Fleuriot de Langle 15/12/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 190 400 €1 614 €/m² 1 614 €

08/12/2023 38 Avenue Mal Franchet d Esperey 08/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 336 400 €2 803 €/m² 2 803 €

22/11/2023 7 Impasse Francois Verdier 22/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/11/2023 15 Rue Didier Daurat 18/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

17/11/2023 7 Rue Maryse Bastie 17/11/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 252 500 €2 382 €/m² 2 382 €

13/11/2023 10 Rue Jean de la Bruyere 13/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 980 €3 592 €/m² 3 592 €

27/10/2023 25 Rue de Rayssac 27/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

25/10/2023 192 Avenue Francois Verdier 25/10/2023 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 434 000 €2 855 €/m² 2 855 €

20/10/2023 80 Avenue Mal Franchet d Esperey 20/10/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 386 950 €2 580 €/m² 2 580 €

20/09/2023 116 T Rue de la Curveillere 20/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 285 900 €2 599 €/m² 2 599 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 800 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons44 / 56

Dernière vente20/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rayssac (Albi) ?

Le prix médian est de 2 439 € par m² en 2025 dans le quartier Rayssac à Albi, d'après les ventes DVF (2 590 €/m² en appartement, 1 808 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 376 €/m².

Les prix montent-ils à Rayssac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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