Quel est le prix au m² à Rayssac (Albi) ?

Le prix médian est de €2 439 par m² en 2025 dans le quartier Rayssac à Albi, d'après les ventes DVF (€2 590/m² en appartement, €1 808/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 376/m².

Les prix montent-ils à Rayssac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Tarn › Albi › Rayssac

Prix de l'immobilier Rayssac, Albi

Quartier de Albi · 732 ventes DVF depuis 201415 % PLUS CHER QUE ALBI

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 439 €▼ 10 %

sur 40 ventes cette année · −275 € vs 2024

1 411 €DISPERSION DES VENTES 20253 577 €

VENTE MÉDIANE

151 k€

maison 86 m²

156 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 259 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 10,6 €/m²

Albi : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

RAYSSACALBI€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 153 ventes2 133 €

Appartement · 106 ventes2 758 €

Rues du quartier32 RUES

Rue Jean de la Bruyere▲ 8 %2 821 €

Impasse Francois Verdier—2 793 €

B Av Mal Franchet d Esperey▲ 39 %2 780 €

Rue de la Poudriere▲ 8 %2 651 €

Rue de Bourdes—2 549 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

56 Rue des Brus
170 m² · maison292 250 €
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78 B Rue des Brus
265 m² · maison414 000 €
1 562 €/m²

77 Rue de Rudel
102 m² · maison295 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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23 Avenue Francois Verdier
20 m² · appartement100 000 €
5 000 €/m²

17 Rue Col Frederic Henri Manhes
65 m² · appartement125 000 €
1 923 €/m²

23 Avenue Francois Verdier
20 m² · appartement60 000 €
3 000 €/m²

108 Rue de Serieyssols
150 m² · maison161 500 €
1 077 €/m²

28 B Av Mal Franchet d Esperey
21 m² · appartement69 500 €
3 310 €/m²

50 Avenue Mal Franchet d Esperey
100 m² · maison358 000 €
3 580 €/m²

40 Rue de Bourdes
94 m² · maison337 820 €
3 594 €/m²

8 Rue de Serieyssols
132 m² · maison140 000 €
1 061 €/m²

6 Rue Moliere
100 m² · maison198 000 €
1 980 €/m²

3 Rue Fleuriot de Langle
74 m² · maison194 000 €
2 622 €/m²

1 Rue Sacha Guitry
102 m² · maison142 000 €
1 392 €/m²

20 Rue de la Poudriere
40 m² · appartement132 930 €
3 323 €/m²

26 B Av Marechal Alphonse Juin
23 m² · appartement59 390 €
2 582 €/m²

12 Rue Descartes
23 m² · appartement71 375 €
3 103 €/m²

37 Rue Duguay-Trouin
110 m² · maison208 000 €
1 891 €/m²

31 Rue Costes et Bellonte
120 m² · maison290 000 €
2 417 €/m²

26 Rue de la Poudriere
60 m² · appartement115 000 €
1 917 €/m²

17 Rue Edouard Julien
104 m² · maison147 000 €
1 413 €/m²

3 Rue Jean Bart
80 m² · maison200 000 €
2 500 €/m²

59 Rue de la Curveillere
123 m² · maison130 000 €
1 057 €/m²

20 Rue de la Poudriere
27 m² · appartement97 000 €
3 593 €/m²

121 Rue de Rudel
92 m² · maison198 000 €
2 152 €/m²

32 Rue Duguay-Trouin
97 m² · maison200 000 €
2 062 €/m²

58 Rue Louis Bleriot
112 m² · maison253 500 €
2 263 €/m²

21 Rue de la Poudriere
68 m² · maison166 010 €
2 441 €/m²

20 Rue de la Poudriere
34 m² · appartement121 600 €
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14 Rue du Dix Huit Aout 1944
113 m² · maison170 000 €
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9 Rue Col Frederic Henri Manhes
73 m² · maison155 833 €
2 135 €/m²

36 Rue de la Poudriere
44 m² · appartement124 000 €
2 818 €/m²

6 Rue Jean de la Bruyere
27 m² · appartement70 000 €
2 593 €/m²

20 Rue de la Poudriere
28 m² · appartement95 000 €
3 393 €/m²

35 Rue de la Poudriere
94 m² · maison143 100 €
1 522 €/m²

8 Rue Marie Marvingt
110 m² · maison268 000 €
2 436 €/m²

28 B Av Mal Franchet d Esperey
21 m² · appartement73 000 €
3 476 €/m²

26 Rue de la Poudriere
42 m² · appartement112 000 €
2 667 €/m²

127 Rue de Rudel
122 m² · maison281 700 €
2 309 €/m²

44 Avenue Marechal Alphonse Juin
62 m² · appartement154 600 €
2 494 €/m²

26 Rue de la Poudriere
36 m² · appartement98 000 €
2 722 €/m²

44 Avenue Marechal Alphonse Juin
31 m² · appartement105 000 €
3 387 €/m²

44 Avenue Marechal Alphonse Juin
30 m² · appartement105 000 €
3 500 €/m²

26 B Av Marechal Alphonse Juin
23 m² · appartement66 000 €
2 870 €/m²

104 T Rue de la Curveillere
78 m² · maison160 000 €
2 051 €/m²

36 Rue de la Poudriere
44 m² · appartement124 910 €
2 839 €/m²

165 Avenue Francois Verdier
96 m² · maison322 450 €
3 359 €/m²

23 Rue Jean Bart
102 m² · maison283 950 €
2 784 €/m²

20 Rue de la Poudriere
27 m² · appartement97 750 €
3 620 €/m²

272 Avenue Francois Verdier
90 m² · maison147 300 €
1 637 €/m²

142 Rue de la Curveillere
55 m² · maison100 000 €
1 818 €/m²

14 Rue Germain Laur
65 m² · appartement153 300 €
2 358 €/m²

9 Rue Fleuriot de Langle
77 m² · maison209 000 €
2 714 €/m²

26 B Av Marechal Alphonse Juin
23 m² · appartement64 000 €
2 783 €/m²

30 Rue Surcouf
89 m² · maison165 000 €
1 854 €/m²

36 Rue de la Poudriere
66 m² · appartement200 000 €
3 030 €/m²

36 Rue de la Poudriere
44 m² · appartement128 000 €
2 909 €/m²

20 Rue de la Poudriere
39 m² · appartement123 000 €
3 154 €/m²

49 Rue de la Curveillere
107 m² · maison247 000 €
2 308 €/m²

63 Rue de la Curveillere
167 m² · maison425 000 €
2 545 €/m²

1 Rue de Serieyssols
63 m² · appartement112 000 €
1 778 €/m²

3 Rue R Descartes
22 m² · appartement72 000 €
3 273 €/m²

28 B Av Mal Franchet d Esperey
21 m² · appartement68 500 €
3 262 €/m²

150 Avenue Francois Verdier
103 m² · maison180 700 €
1 754 €/m²

52 Rue des Brus
149 m² · maison476 000 €
3 195 €/m²

30 Rue de Bourdes
150 m² · maison394 000 €
2 627 €/m²

60 Rue de Serieyssols
150 m² · maison320 000 €
2 133 €/m²

13 Rue Didier Daurat
120 m² · maison273 000 €
2 275 €/m²

3 Rue Didier Daurat
114 m² · maison262 080 €
2 299 €/m²

36 Rue de la Poudriere
64 m² · appartement166 000 €
2 594 €/m²

61 Avenue Francois Verdier
24 m² · appartement63 000 €
2 625 €/m²

31 Rue Guynemer
172 m² · maison338 190 €
1 966 €/m²

46 Avenue Marechal Alphonse Juin
40 m² · appartement115 000 €
2 875 €/m²

336 Route de Toulouse
77 m² · maison220 000 €
2 857 €/m²

67 Avenue Francois Verdier
48 m² · appartement110 000 €
2 292 €/m²

26 Rue de la Poudriere
36 m² · appartement98 000 €
2 722 €/m²

20 Rue de Serieyssols
110 m² · maison190 000 €
1 727 €/m²

103 Rue de Rudel
94 m² · maison193 000 €
2 053 €/m²

46 Avenue Marechal Alphonse Juin
29 m² · appartement83 700 €
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1 136 €/m²

6 Rue Jean de la Bruyere
29 m² · appartement80 500 €
2 776 €/m²

7 Impasse Francois Verdier
23 m² · appartement84 000 €
3 652 €/m²

33 Rue Germain Laur
125 m² · maison438 085 €
3 505 €/m²

12 Rue Pierre Benoit
100 m² · maison241 000 €
2 410 €/m²

26 Rue de la Poudriere
36 m² · appartement108 000 €
3 000 €/m²

1 Rue Col Frederic Henri Manhes
108 m² · maison181 000 €
1 676 €/m²

36 Rue de la Poudriere
64 m² · appartement171 850 €
2 685 €/m²

20 Rue de la Poudriere
41 m² · appartement129 200 €
3 151 €/m²

23 Rue Surcouf
119 m² · maison173 000 €
1 454 €/m²

6 Allée Francis Jammes
88 m² · maison140 000 €
1 591 €/m²

2 Rue Fleuriot de Langle
118 m² · maison190 400 €
1 614 €/m²

38 Avenue Mal Franchet d Esperey
120 m² · maison336 400 €
2 803 €/m²

7 Impasse Francois Verdier
39 m² · appartement117 000 €
3 000 €/m²

15 Rue Didier Daurat
95 m² · maison150 000 €
1 579 €/m²

7 Rue Maryse Bastie
106 m² · maison252 500 €
2 382 €/m²

10 Rue Jean de la Bruyere
27 m² · appartement96 980 €
3 592 €/m²

25 Rue de Rayssac
80 m² · maison145 000 €
1 813 €/m²

192 Avenue Francois Verdier
152 m² · appartement434 000 €
2 855 €/m²

80 Avenue Mal Franchet d Esperey
150 m² · maison386 950 €
2 580 €/m²

116 T Rue de la Curveillere
110 m² · maison285 900 €
2 599 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rayssac (Albi) ?: Le prix médian est de €2 439 par m² en 2025 dans le quartier Rayssac à Albi, d'après les ventes DVF (€2 590/m² en appartement, €1 808/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 376/m².
Les prix montent-ils à Rayssac ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -10 % sur la dernière année.