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France › Albi › Madeleine › Avenue Dembourg › n° 84

84 Avenue Dembourg, Albi

Vendu 164 000 € (2 343 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8100012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Avenue Dembourg, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 750 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Dembourg2 100 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Madeleine1 970 €/m² 903 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Albi2 354 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 343 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue Dembourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 231 € À 2 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 84 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €
14/12/2024 n° 84 · Appartement · 4 p. 14/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €
20/11/2024 n° 84 · Appartement · 4 p. 20/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
13/04/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 500 €1 944 €/m² 1 944 €
26/04/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €
20/02/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 300 €1 519 €/m² 1 519 €
12/01/2021 n° 84 · Appartement · 4 p. 12/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 500 €1 563 €/m² 1 563 €
11/04/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €
08/09/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 570 €1 231 €/m² 1 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 513 € 2 819 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV DEMBOURG 76 m² 114 988 € 1 513 €
88 AV DEMBOURG 50 m² 105 000 € 2 100 €
52 AV DEMBOURG 76 m² 187 492 € 2 467 €
52 AV DEMBOURG 55 m² 141 020 € 2 564 €
52 AV DEMBOURG 56 m² 115 024 € 2 054 €
52 AV DEMBOURG 43 m² 114 982 € 2 674 €
52 AV DEMBOURG 70 m² 149 800 € 2 140 €
52 AV DEMBOURG 55 m² 130 020 € 2 364 €
52 AV DEMBOURG 32 m² 84 992 € 2 656 €
54 AV DEMBOURG 56 m² 150 024 € 2 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 2 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Dembourg
Fourchette courante2 074 – 2 684 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Dembourg ↗
Madeleine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Madeleine ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+32 %
Rendement brut5.6 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue Dembourg146 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine903 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue Dembourg à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue Dembourg a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 70 m² à 164 000 €, soit 2 343 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dembourg ?

Oui : 2 343 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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