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France › Albi › Madeleine › Avenue Albert Thomas › n° 53

53 Avenue Albert Thomas, Albi

Vendu 110 000 € (2 683 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 8100026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 683 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue Albert Thomas2 133 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Madeleine1 970 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Albi2 349 €/m² 9 497 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0417
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 683 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 2 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 440 €2 653 €/m² 2 653 €
11/04/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
26/12/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 500 €2 760 €/m² 2 760 €
06/03/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 000 €2 833 €/m² 2 833 €
06/10/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/05/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 017 €1 929 €/m² 1 929 €
18/01/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 800 €2 620 €/m² 2 620 €
09/12/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 017 €1 929 €/m² 1 929 €
09/11/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €
22/10/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 22/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
03/11/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €
30/04/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 166 € 4 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV ALBERT THOMAS 50 m² 70 000 € 1 400 €
45 AV ALBERT THOMAS 20 m² 86 000 € 4 300 €
61 AV ALBERT THOMAS 145 m² 169 070 € 1 166 €
31 AV ALBERT THOMAS 65 m² 121 030 € 1 862 €
16 IMP EDMOND MARTY 53 m² 112 996 € 2 132 €
16 IMP EDMOND MARTY 50 m² 95 000 € 1 900 €
16 IMP EDMOND MARTY 47 m² 104 998 € 2 234 €
16 IMP EDMOND MARTY 53 m² 131 705 € 2 485 €
12 IMP EDMOND MARTY 50 m² 117 500 € 2 350 €
12 IMP EDMOND MARTY 46 m² 85 514 € 1 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 166 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert Thomas
Fourchette courante1 936 – 2 767 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Albert Thomas ↗
Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Madeleine ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+32 %
Rendement brut4.8 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 205 – 1 757 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Albert Thomas160 ventes depuis 2014 · 2 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine895 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 497 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Albert Thomas à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 41 m² à 110 000 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Oui : 2 683 €/m² contre 2 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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