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France › Albi › Madeleine › Impasse Itie › n° 15

15 Impasse Itie, Albi

Vendu 185 000 € (1 762 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 810000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 762 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Madeleine1 762 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Albi1 972 €/m² 9 260 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN950 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 762 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Impasse Itie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2025 n° 15 · Maison · 6 p. 20/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 185 000 €1 762 €/m² 1 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Itie, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15VOUS ÊTES ICI1 762 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 19−27 %1 281 €/m²Maison 235 m² · 2 ventes · 2018
IMPASSE ITIEMÉDIANE DE LA RUE 1 762 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
840 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 BD ALSACE LORRAINE 156 m² 297 960 € 1 910 €
70 BD ALSACE LORRAINE 152 m² 445 056 € 2 928 €
1 IMP MAS DE RASQUE 75 m² 95 025 € 1 267 €
86 RUE RINALDI 139 m² 225 736 € 1 624 €
86 BD ALSACE LORRAINE 105 m² 234 045 € 2 229 €
22 RUE DENISE VERNAY 95 m² 97 470 € 1 026 €
36 RUE CAPITAINE JULIA 135 m² 184 950 € 1 370 €
16 RUE DENISE VERNAY 95 m² 246 050 € 2 590 €
70 RUE RINALDI 48 m² 168 000 € 3 500 €
63 BD ALSACE LORRAINE 335 m² 712 545 € 2 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Itié
Ventes sur la voie1
Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Madeleine ↗
Albi
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut4.8 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune30ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERMadeleine875 ventes · 1 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 260 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Impasse Itie à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Impasse Itie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, maison de 105 m² à 185 000 €, soit 1 762 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Itie ?

Oui : 1 762 €/m² contre 1 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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