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Prix de l'immobilier Maranel-Bellevue, Albi

Prix médian de 1 922 €/m² sur 552 ventes · Quartier de Albi1 % PLUS CHER QUE ALBI

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Albi ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 367 €▲ 15 %

sur 37 ventes cette année · +315 €/m² vs 2024

1 719 €DISPERSION 20253 347 €

VENTE MÉDIANE

171 k€

maison 82 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 239 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 10,6 €/m²

Albi : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— MARANEL-BELLEVUE- - ALBI€/M²

2,4k2,1k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 121 ventes 2 143 €

Appartement · 118 ventes 2 286 €

Dernières ventes

NOV. 2025

210 Avenue Colonel Teyssier25 M² · APPARTEMENT 75 000 €3 000 €/m²

57 Rue Cdt Blanche140 M² · MAISON 510 000 €3 643 €/m²

27 Rue du Roc46 M² · APPARTEMENT 113 000 €2 457 €/m²

9 Route de Fauch55 M² · APPARTEMENT 165 000 €3 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Maranel-Bellevue · 1 292 € à 2 602 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Commandant Blanche2 602 €

Rue Rene Granier2 321 €

Rue Fernand Audric▼ 1 %2 311 €

Route de Fauch▲ 44 %2 267 €

Avenue Colonel Teyssier▲ 26 %2 240 €

Rue de Bitche▲ 19 %2 186 €

Rue Cdt Blanche▲ 75 %2 159 €

Rue Raymond Sommer2 143 €

Rue Francois Cevert2 020 €

B Rue Cdt Blanche▲ 52 %2 017 €

Rue de la Millassolle2 013 €

Rue du Roc▲ 21 %1 955 €

Rue Jean Rieux1 918 €

Rue Jean Vaysse1 917 €

Rue Marcel Cerdan▲ 9 %1 915 €

Rue Alain Colas1 900 €

Rue Fernandez▲ 48 %1 886 €

Rue Jules Ladoumegue1 864 €

B Rue du Roc▲ 33 %1 853 €

Rue Georges Bizet1 742 €

B Av Colonel Teyssier▲ 13 %1 639 €

Rue de Jarlard1 628 €

Rue Jean Borotra1 626 €

Rue Patrick Pons1 550 €

Rue Pierre de Coubertin▲ 5 %1 508 €

Rue Yves du Manoir▲ 67 %1 491 €

Rue Doc Schweitzer▲ 10 %1 337 €

Rue Louis Braille1 292 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 552 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 110 € À 4 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/11/2025 210 Avenue Colonel Teyssier 28/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/11/2025 57 Rue Cdt Blanche 04/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 510 000 €3 643 €/m² 3 643 €

03/11/2025 27 Rue du Roc 03/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

28/10/2025 9 Route de Fauch 28/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/10/2025 46 Rue Marcel Cerdan 24/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 137 000 €1 779 €/m² 1 779 €

07/10/2025 210 Avenue Colonel Teyssier 07/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €

24/09/2025 111 Rue du Roc 24/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

18/09/2025 127 Rue Cdt Blanche 18/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 380 000 €3 393 €/m² 3 393 €

16/09/2025 36 Avenue Colonel Teyssier 16/09/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 390 000 €3 305 €/m² 3 305 €

03/09/2025 14 Rue Pierre de Coubertin 03/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 205 100 €1 709 €/m² 1 709 €

30/08/2025 20 Rue Angely Gras 30/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 173 000 €1 747 €/m² 1 747 €

27/08/2025 30 Avenue Colonel Teyssier 27/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 960 €2 367 €/m² 2 367 €

26/08/2025 17 Rue Francois Cevert 26/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 327 300 €2 871 €/m² 2 871 €

23/08/2025 14 Rue Angely Gras 23/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 91 000 €1 110 €/m² 1 110 €

21/08/2025 177 B Rue du Roc 21/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 248 000 €2 408 €/m² 2 408 €

19/08/2025 37 Rue Alain Colas 19/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 228 000 €1 900 €/m² 1 900 €

07/08/2025 210 Avenue Colonel Teyssier 07/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 500 €2 011 €/m² 2 011 €

07/08/2025 200 Avenue Colonel Teyssier 07/08/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 378 150 €2 238 €/m² 2 238 €

25/07/2025 30 Avenue Colonel Teyssier 25/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 000 €2 776 €/m² 2 776 €

22/07/2025 6 Rue Pierre de Coubertin 22/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 230 000 €2 170 €/m² 2 170 €

10/07/2025 129 B Rue Cdt Blanche 10/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

08/07/2025 14 Rue Fernandez 08/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 900 €2 677 €/m² 2 677 €

20/06/2025 18 Route de Fauch 20/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €

19/06/2025 22 B Rue du Roc 19/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 500 €1 598 €/m² 1 598 €

17/06/2025 68 Rue du Roc 17/06/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 270 000 €2 432 €/m² 2 432 €

14/06/2025 29 Rue Jean Borotra 14/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 222 000 €2 643 €/m² 2 643 €

06/06/2025 22 B Rue du Roc 06/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

31/05/2025 30 Avenue Colonel Teyssier 31/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 500 €2 917 €/m² 2 917 €

28/05/2025 249 Rue du Roc 28/05/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 185 000 €1 814 €/m² 1 814 €

15/05/2025 136 Avenue Colonel Teyssier 15/05/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 455 000 €3 095 €/m² 3 095 €

25/04/2025 22 Rue du Roc 25/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/03/2025 13 Rue Doc Schweitzer 28/03/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 170 820 €1 725 €/m² 1 725 €

28/03/2025 14 Rue de Bitche 28/03/2025 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 435 000 €2 112 €/m² 2 112 €

28/03/2025 26 Rue Fernandez 28/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 180 000 €1 765 €/m² 1 765 €

18/02/2025 210 Avenue Colonel Teyssier 18/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 500 €2 073 €/m² 2 073 €

12/02/2025 22 Rue du Roc 12/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

17/01/2025 173 Rue du Roc 17/01/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 430 000 €3 554 €/m² 3 554 €

28/12/2024 14 Rue Fernandez 28/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 500 €2 404 €/m² 2 404 €

17/12/2024 138 Rue du Roc 17/12/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 225 000 €1 940 €/m² 1 940 €

13/12/2024 22 Rue du Roc 13/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 500 €1 716 €/m² 1 716 €

11/12/2024 12 Rue Patrick Pons 11/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 177 500 €2 367 €/m² 2 367 €

15/11/2024 5 Rue Baptiste Marcet 15/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 134 100 €1 341 €/m² 1 341 €

05/11/2024 18 Rue Doc Schweitzer 05/11/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 151 360 €1 529 €/m² 1 529 €

31/10/2024 3 Rue de Bitche 31/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €

25/10/2024 87 Rue du Roc 25/10/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 187 100 €1 765 €/m² 1 765 €

18/10/2024 66 Rue du Roc 18/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €

17/10/2024 152 B Av Colonel Teyssier 17/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 126 100 €1 617 €/m² 1 617 €

27/09/2024 112 Rue du Roc 27/09/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 373 500 €2 524 €/m² 2 524 €

24/09/2024 3 Rue de Bitche 24/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 500 €2 445 €/m² 2 445 €

19/09/2024 22 Rue du Roc 19/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 450 €2 308 €/m² 2 308 €

13/09/2024 129 B Rue Cdt Blanche 13/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 500 €1 731 €/m² 1 731 €

12/09/2024 236 Avenue Colonel Teyssier 12/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 240 000 €2 051 €/m² 2 051 €

04/09/2024 3 Rue de Bitche 04/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 570 €2 819 €/m² 2 819 €

29/08/2024 152 B Av Colonel Teyssier 29/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €

28/08/2024 5 Rue Fernand Audric 28/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

26/07/2024 102 Rue du Roc 26/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 202 000 €1 836 €/m² 1 836 €

25/07/2024 152 B Av Colonel Teyssier 25/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €

18/07/2024 22 Rue du Roc 18/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 113 700 €2 915 €/m² 2 915 €

09/07/2024 76 Avenue Colonel Teyssier 09/07/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 665 000 €2 771 €/m² 2 771 €

05/07/2024 16 Rue Rodiere 05/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 307 000 €2 924 €/m² 2 924 €

29/06/2024 146 Avenue Colonel Teyssier 29/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/06/2024 7 Rue Marcel Cerdan 12/06/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 199 000 €2 052 €/m² 2 052 €

10/06/2024 29 Rue Cdt Blanche 10/06/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 249 000 €1 976 €/m² 1 976 €

25/05/2024 3 Rue Marcel Cerdan 25/05/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €

07/05/2024 6 Rue Fernand Audric 07/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 203 350 €2 905 €/m² 2 905 €

04/05/2024 15 Rue Cdt Blanche 04/05/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 360 600 €3 109 €/m² 3 109 €

12/04/2024 68 Avenue Colonel Teyssier 12/04/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 204 425 €2 222 €/m² 2 222 €

04/04/2024 182 Avenue Colonel Teyssier 04/04/2024 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 532 400 €2 832 €/m² 2 832 €

25/03/2024 3 Rue de Bitche 25/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 650 €2 586 €/m² 2 586 €

25/03/2024 18 Route de Fauch 25/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 645 €3 138 €/m² 3 138 €

19/03/2024 132 Avenue Colonel Teyssier 19/03/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 370 000 €3 083 €/m² 3 083 €

08/03/2024 46 Route de Fauch 08/03/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €

28/02/2024 152 B Av Colonel Teyssier 28/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 97 000 €1 406 €/m² 1 406 €

03/02/2024 24 Rue Yves du Manoir 03/02/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 165 000 €1 557 €/m² 1 557 €

01/02/2024 79 Rue du Roc 01/02/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 400 000 €2 260 €/m² 2 260 €

25/01/2024 129 B Rue Cdt Blanche 25/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

23/01/2024 32 Rue de la Millassolle 23/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

04/01/2024 167 Rue du Roc 04/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 108 000 €1 227 €/m² 1 227 €

22/12/2023 21 Rue Marcel Cerdan 22/12/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 224 120 €2 873 €/m² 2 873 €

20/12/2023 58 Avenue Colonel Teyssier 20/12/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 460 000 €2 359 €/m² 2 359 €

15/12/2023 251 Rue du Roc 15/12/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 140 000 €1 217 €/m² 1 217 €

21/11/2023 5 Rue Fernand Audric 21/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 800 €1 888 €/m² 1 888 €

04/11/2023 34 Rue du Roc 04/11/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 554 430 €2 772 €/m² 2 772 €

31/10/2023 72 Rue du Roc 31/10/2023 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 542 000 €2 357 €/m² 2 357 €

26/10/2023 20 Rue Fernandez 26/10/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 491 000 €2 923 €/m² 2 923 €

24/10/2023 27 Rue du Roc 24/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/10/2023 14 Rue Georges Bizet 10/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 224 000 €1 723 €/m² 1 723 €

27/09/2023 26 Rue Yves du Manoir 27/09/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 297 330 €2 859 €/m² 2 859 €

22/09/2023 125 Rue Cdt Blanche 22/09/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 300 000 €1 875 €/m² 1 875 €

11/09/2023 119 Rue Cdt Blanche 11/09/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 263 010 €2 104 €/m² 2 104 €

07/09/2023 73 Rue Cdt Blanche 07/09/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 748 500 €3 402 €/m² 3 402 €

01/09/2023 34 Rue Pierre de Coubertin 01/09/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 184 800 €1 455 €/m² 1 455 €

30/08/2023 17 Rue Doc Schweitzer 30/08/2023 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 200 000 €1 183 €/m² 1 183 €

25/08/2023 15 Rue Patrick Pons 25/08/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 200 000 €1 550 €/m² 1 550 €

01/08/2023 136 Avenue Colonel Teyssier 01/08/2023 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 726 100 €4 079 €/m² 4 079 €

27/07/2023 35 Rue de Bitche 27/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

21/07/2023 194 Rue du Roc 21/07/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 242 000 €2 142 €/m² 2 142 €

20/07/2023 210 Avenue Colonel Teyssier 20/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 700 €2 680 €/m² 2 680 €

20/07/2023 82 B Av Colonel Teyssier 20/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 405 800 €3 940 €/m² 3 940 €

13/07/2023 146 Rue du Roc 13/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 820 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons46 / 54

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maranel-Bellevue (Albi) ?

Le prix médian est de 2 367 € par m² en 2025 dans le quartier Maranel-Bellevue à Albi, d'après les ventes DVF (1 971 €/m² en appartement, 1 876 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 222 €/m².

Les prix montent-ils à Maranel-Bellevue ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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