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France › Albi › Madeleine › Rue Porta › n° 75

75 Rue Porta, Albi

Vendu 230 000 € (3 286 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8100064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 154 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Porta2 000 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Madeleine1 970 €/m² 903 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Albi2 422 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 286 €/m² en 2025 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Porta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 245 € À 3 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
17/08/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 770 €2 768 €/m² 2 768 €
10/08/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 275 €2 154 €/m² 2 154 €
08/09/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
28/01/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
03/07/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
22/05/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €
13/12/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
12/02/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 66 000 €1 245 €/m² 1 245 €
03/11/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 036 € 3 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE PORTA 131 m² 234 359 € 1 789 €
98 RUE PORTA 109 m² 250 046 € 2 294 €
98 RUE PORTA 110 m² 245 080 € 2 228 €
102 RUE PORTA 69 m² 146 004 € 2 116 €
6 RUE PERROTY 187 m² 193 732 € 1 036 €
7 RUE PERROTY 52 m² 134 836 € 2 593 €
7 RUE PERROTY 46 m² 100 004 € 2 174 €
7 RUE PERROTY 61 m² 154 025 € 2 525 €
7 RUE PERROTY 28 m² 88 004 € 3 143 €
4 RUE RINALDI 30 m² 63 900 € 2 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 036 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Porta
Fourchette courante1 623 – 2 619 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Porta ↗
Madeleine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Madeleine ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+36 %
Rendement brut6.1 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Porta73 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine903 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Porta à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Porta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 70 m² à 230 000 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Porta ?

Oui : 3 286 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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