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France › Albi › Madeleine › Rue Rinaldi › n° 95

95 Rue Rinaldi, Albi

Vendu 110 000 € (2 245 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 810000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 948 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Rinaldi2 249 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Madeleine1 970 €/m² 903 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Albi2 386 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS56
Dernière vente : 2 245 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Rinaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 483 € À 3 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
30/04/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 050 €2 949 €/m² 2 949 €
31/12/2024 n° 95 · Appartement · 3 p. 31/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 000 €2 453 €/m² 2 453 €
11/12/2024 n° 95 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 000 €2 793 €/m² 2 793 €
30/04/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
15/12/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 500 €2 711 €/m² 2 711 €
27/09/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 840 €2 701 €/m² 2 701 €
06/02/2023 n° 95 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
14/10/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €
22/09/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 000 €1 737 €/m² 1 737 €
08/06/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
24/12/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 24/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
28/10/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €
27/08/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 575 €2 424 €/m² 2 424 €
20/01/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 000 €1 959 €/m² 1 959 €
29/09/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €
21/08/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €
23/05/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 23/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 500 €1 586 €/m² 1 586 €
12/05/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
06/03/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
06/12/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
31/10/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 000 €2 370 €/m² 2 370 €
13/05/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 101 000 €1 741 €/m² 1 741 €
11/05/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 11/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 500 €1 930 €/m² 1 930 €
12/02/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €
27/06/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €
04/04/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €
03/10/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €
26/07/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €
15/02/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
31/08/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €
09/07/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 09/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 000 €2 074 €/m² 2 074 €
01/06/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 400 €2 037 €/m² 2 037 €
12/05/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €
17/02/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 000 €1 483 €/m² 1 483 €
22/01/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 250 €2 145 €/m² 2 145 €
11/12/2015 n° 95 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 000 €1 672 €/m² 1 672 €
26/11/2015 n° 95 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €
10/03/2015 n° 95 · Appartement · 3 p. 10/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 800 €1 653 €/m² 1 653 €
30/12/2014 n° 95 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
03/11/2014 n° 95 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €
18/10/2014 n° 95 · Appartement · 3 p. 18/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €
29/07/2014 n° 95 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €
30/04/2014 n° 95 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €
18/02/2014 n° 95 · Appartement · 1 p. 18/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 000 €1 737 €/m² 1 737 €
21/01/2014 n° 95 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 300 €1 692 €/m² 1 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
658 € 5 906 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE RINALDI 78 m² 147 966 € 1 897 €
93 RUE RINALDI 97 m² 228 144 € 2 352 €
15 IMP MAS DE RASQUE 18 m² 106 308 € 5 906 €
15 IMP MAS DE RASQUE 18 m² 57 996 € 3 222 €
6 IMP AUGER GAILLARD 61 m² 262 483 € 4 303 €
48 RUE RINALDI 71 m² 160 034 € 2 254 €
48 RUE RINALDI 120 m² 275 280 € 2 294 €
48 RUE RINALDI 120 m² 259 680 € 2 164 €
20 RUE CAPITAINE JULIA 59 m² 125 021 € 2 119 €
20 RUE CAPITAINE JULIA 45 m² 94 995 € 2 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 5 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rinaldi
Fourchette courante2 240 – 2 712 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rinaldi ↗
Madeleine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Madeleine ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut5.1 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Rinaldi122 ventes depuis 2014 · 2 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine903 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Rinaldi à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Rinaldi a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 49 m² à 110 000 €, soit 2 245 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rinaldi ?

Oui : 2 245 €/m² contre 2 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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