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France › Albi › Madeleine › Rue Porta › n° 98

98 Rue Porta, Albi

Vendu 245 120 € (2 228 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8100011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 228 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Porta2 000 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Madeleine1 970 €/m² 903 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Albi2 401 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 228 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 98 Rue Porta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 789 € À 2 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 98 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 245 120 €2 228 €/m² 2 228 €
27/06/2024 n° 98 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 234 400 €1 789 €/m² 1 789 €
28/10/2022 n° 98 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 250 000 €2 294 €/m² 2 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 036 € 3 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 228 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RUE PORTA 69 m² 146 004 € 2 116 €
75 RUE PORTA 44 m² 121 792 € 2 768 €
75 RUE PORTA 73 m² 157 242 € 2 154 €
75 RUE PORTA 70 m² 230 020 € 3 286 €
6 RUE PERROTY 187 m² 193 732 € 1 036 €
7 RUE PERROTY 28 m² 88 004 € 3 143 €
7 RUE PERROTY 52 m² 134 836 € 2 593 €
7 RUE PERROTY 61 m² 154 025 € 2 525 €
7 RUE PERROTY 46 m² 100 004 € 2 174 €
4 RUE RINALDI 23 m² 50 991 € 2 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 036 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Porta
Fourchette courante1 623 – 2 619 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Porta ↗
Madeleine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Madeleine ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut6.5 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Porta73 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine903 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Porta à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Porta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 110 m² à 245 120 €, soit 2 228 €/m².

Est-ce cher pour Rue Porta ?

Oui : 2 228 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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