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France › Albi › Madeleine › Rue Rinaldi › n° 17

17 Rue Rinaldi, Albi

Vendu 96 000 € (1 920 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 8100015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Rinaldi, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 800 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Rinaldi2 249 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Madeleine1 970 €/m² 903 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Albi2 407 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0117 + BR0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 920 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Rinaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 610 € À 2 592 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €
16/02/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 950 €2 592 €/m² 2 592 €
02/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 000 €2 280 €/m² 2 280 €
19/09/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 203 390 €2 260 €/m² 2 260 €
15/06/2019 n° 17 · Appartement 15/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 970 €1 799 €/m² 1 799 €
17/03/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €
17/03/2016 n° 17 · Appartement 17/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €
11/06/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 000 €1 219 €/m² 1 219 €
21/05/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
658 € 4 157 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE L EQUERRE 41 m² 92 004 € 2 244 €
37 RUE DE L EQUERRE 39 m² 76 986 € 1 974 €
37 RUE DE L EQUERRE 39 m² 83 499 € 2 141 €
11 RUE RINALDI 48 m² 115 680 € 2 410 €
15 RUE RINALDI 77 m² 166 012 € 2 156 €
9 RUE RINALDI 29 m² 90 973 € 3 137 €
9 RUE RINALDI 45 m² 131 040 € 2 912 €
28 RUE RINALDI 67 m² 278 519 € 4 157 €
28 RUE RINALDI 91 m² 136 682 € 1 502 €
6 RUE RINALDI 75 m² 156 225 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 4 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rinaldi
Fourchette courante2 240 – 2 712 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rinaldi ↗
Madeleine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Madeleine ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+35 %
Rendement brut5.2 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Rinaldi122 ventes depuis 2014 · 2 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine903 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Rinaldi à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Rinaldi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 50 m² à 96 000 €, soit 1 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rinaldi ?

Non : 1 920 €/m² contre 2 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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