CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Albi › Madeleine › Rue Porta › n° 41

41 Rue Porta, Albi

Vendu 88 100 € (3 388 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 8100069 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 426 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Porta2 000 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Madeleine1 970 €/m² 903 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Albi2 390 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 540 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0168 + AC0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS42
Dernière vente : 3 388 €/m² en 2025 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Porta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 809 € À 4 255 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 100 €3 388 €/m² 3 388 €
05/12/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €
17/05/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €
12/05/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
01/06/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 000 €2 404 €/m² 2 404 €
04/01/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 615 €2 831 €/m² 2 831 €
28/05/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 250 000 €1 938 €/m² 1 938 €
20/05/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
12/03/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 275 000 €2 865 €/m² 2 865 €
09/07/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €
02/07/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
23/04/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 600 €2 638 €/m² 2 638 €
08/02/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 214 300 €2 936 €/m² 2 936 €
23/06/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 51 500 €1 981 €/m² 1 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
508 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE PORTA 30 m² 85 260 € 2 842 €
43 RUE PORTA 80 m² 134 560 € 1 682 €
47 RUE PORTA 189 m² 96 012 € 508 €
37 RUE PORTA 47 m² 85 117 € 1 811 €
37 RUE PORTA 130 m² 119 990 € 923 €
35 RUE PORTA 44 m² 66 000 € 1 500 €
35 RUE PORTA 67 m² 87 971 € 1 313 €
37 RUE PORTA 45 m² 82 710 € 1 838 €
37 RUE PORTA 57 m² 108 015 € 1 895 €
51 RUE PORTA 58 m² 83 984 € 1 448 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Porta
Fourchette courante1 623 – 2 619 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Porta ↗
Madeleine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Madeleine ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut4.7 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
276 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Porta73 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine903 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Porta à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Porta a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 26 m² à 88 100 €, soit 3 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Porta ?

Oui : 3 388 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien