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Prix de l'immobilier Breuil-Mazicou, Albi

Prix médian de 1 690 €/m² sur 409 ventes · Quartier de Albi11 % MOINS CHER QUE ALBI

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Albi ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 890 €▲ 14 %

sur 26 ventes cette année · +235 €/m² vs 2024

1 082 €DISPERSION 20252 706 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

maison 78 m²

148 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 189 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 10,6 €/m²

Albi : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— BREUIL-MAZICOU- - ALBI€/M²

2,2k2,0k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 138 ventes 1 723 €

Appartement · 51 ventes 1 965 €

Dernières ventes

NOV. 2025

12 Avenue de Mazicou80 M² · MAISON 172 000 €2 150 €/m²

22 Avenue du Breuil94 M² · MAISON 105 000 €1 117 €/m²

55 Rue Pierre Mourgues76 M² · MAISON 110 000 €1 447 €/m²

8 Allée des Albatros90 M² · MAISON 154 300 €1 714 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Breuil-Mazicou · 1 250 € à 2 214 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Nougarede2 214 €

Rue Colonel Favatier2 153 €

Rue des Freres Cahuzac1 952 €

Avenue de Pelissier▲ 65 %1 944 €

Rue de l Escapadou▼ 8 %1 933 €

Impasse du Docteur Suzanne Noel1 899 €

Chemin Eugene Mancel▲ 26 %1 880 €

Rue Homestead▼ 13 %1 764 €

Rue Paul Bermond▲ 1 %1 695 €

Rue du Garric1 656 €

Avenue Paul Peret1 653 €

Avenue Dembourg1 641 €

Avenue du Breuil▲ 9 %1 577 €

Avenue de Mazicou▲ 26 %1 574 €

Allée des Bouvreuils▼ 40 %1 561 €

Rue Francois Fabie1 548 €

Allée des Rossignols1 538 €

Rue des Pinsons1 503 €

Rue des Acacias1 500 €

Rue Pierre Mourgues▲ 15 %1 469 €

Rue Docteur Raynal1 441 €

Avenue Albert Thomas1 341 €

Allée des Chardonnerets▲ 24 %1 313 €

Square Michelet▼ 2 %1 250 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 409 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 475 € À 4 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/11/2025 12 Avenue de Mazicou 08/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

16/10/2025 22 Avenue du Breuil 16/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €

01/10/2025 55 Rue Pierre Mourgues 01/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

17/09/2025 8 Allée des Albatros 17/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 154 300 €1 714 €/m² 1 714 €

12/09/2025 2 Square Michelet 12/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 350 €1 702 €/m² 1 702 €

10/09/2025 83 Rue des Freres Cahuzac 10/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 175 000 €1 606 €/m² 1 606 €

08/09/2025 39 Avenue de Pelissier 08/09/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 237 000 €4 938 €/m² 4 938 €

22/08/2025 43 Avenue du Breuil 22/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 163 500 €2 240 €/m² 2 240 €

26/07/2025 27 Allée des Bouvreuils 26/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 95 000 €1 011 €/m² 1 011 €

16/07/2025 70 Avenue de Mazicou 16/07/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 250 000 €1 953 €/m² 1 953 €

26/06/2025 58 Chemin Eugene Mancel 26/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €

14/05/2025 2 Square Michelet 14/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 127 950 €1 684 €/m² 1 684 €

30/04/2025 35 Allée des Chardonnerets 30/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/04/2025 30 Avenue du Breuil 15/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

29/03/2025 3 Square Michelet 29/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

28/03/2025 86 Rue Gaston Bouteiller 28/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

27/03/2025 8 Impasse Gaston Bouteiller 27/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 250 000 €2 155 €/m² 2 155 €

14/03/2025 21 Rue de la Nougarede 14/03/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 124 000 €2 214 €/m² 2 214 €

07/03/2025 74 Avenue de Mazicou 07/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 218 210 €2 425 €/m² 2 425 €

27/02/2025 58 Chemin Eugene Mancel 27/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 000 €2 152 €/m² 2 152 €

18/02/2025 1 B Imp Paul Peret 18/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €

27/01/2025 7 Rue Homestead 27/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €

24/01/2025 38 Rue Pierre Mourgues 24/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €

22/01/2025 4 Square Michelet 22/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 900 €1 229 €/m² 1 229 €

22/01/2025 110 Avenue Dembourg 22/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

15/01/2025 70 Rue Pierre Mourgues 15/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

28/12/2024 15 Allée des Bouvreuils 28/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 132 000 €1 100 €/m² 1 100 €

27/12/2024 4 Square Michelet 27/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 900 €1 229 €/m² 1 229 €

13/12/2024 21 Rue des Pinsons 13/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 146 000 €1 738 €/m² 1 738 €

27/11/2024 52 Rue du Garric 27/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 138 000 €1 683 €/m² 1 683 €

25/11/2024 33 Rue des Pinsons 25/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 128 518 €1 428 €/m² 1 428 €

08/10/2024 44 Rue Pierre Mourgues 08/10/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 210 200 €1 655 €/m² 1 655 €

01/10/2024 12 Allée des Mouettes 01/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 172 900 €2 217 €/m² 2 217 €

28/09/2024 11 Allée des Bouvreuils 28/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

27/09/2024 2 Avenue du Breuil 27/09/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €

17/09/2024 16 Avenue de Mazicou 17/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 117 000 €1 300 €/m² 1 300 €

17/09/2024 49 Rue Paul Bermond 17/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 158 000 €1 549 €/m² 1 549 €

20/08/2024 50 Rue de l Escapadou 20/08/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 470 100 €2 782 €/m² 2 782 €

20/07/2024 113 B Av Albert Thomas 20/07/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 226 995 €1 320 €/m² 1 320 €

27/06/2024 19 Rue des Pinsons 27/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 237 000 €2 548 €/m² 2 548 €

25/06/2024 10 Rue de l Escapadou 25/06/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 236 650 €2 006 €/m² 2 006 €

21/06/2024 58 Chemin Eugene Mancel 21/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 500 €2 511 €/m² 2 511 €

15/06/2024 75 Avenue du Breuil 15/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 148 000 €1 233 €/m² 1 233 €

11/06/2024 17 Allée des Rossignols 11/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 161 000 €1 769 €/m² 1 769 €

28/05/2024 7 Rue Paul Bermond 28/05/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 164 000 €3 727 €/m² 3 727 €

22/05/2024 187 Avenue Albert Thomas 22/05/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 220 000 €1 538 €/m² 1 538 €

14/05/2024 53 Avenue de Pelissier 14/05/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 310 000 €2 768 €/m² 2 768 €

30/04/2024 9 Rue Francois Fabie 30/04/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 134 000 €1 558 €/m² 1 558 €

26/04/2024 73 Rue Paul Bermond 26/04/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

25/04/2024 14 Rue des Pinsons 25/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

11/04/2024 8 Rue de l Escapadou 11/04/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 112 000 €1 098 €/m² 1 098 €

10/04/2024 13 Rue Soeur Appoline 10/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 500 €2 092 €/m² 2 092 €

10/02/2024 74 Avenue de Mazicou 10/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

25/01/2024 30 Rue de l Escapadou 25/01/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 257 133 €1 558 €/m² 1 558 €

16/01/2024 4 Rue Pierre Mourgues 16/01/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 57 000 €475 €/m² 475 €

29/12/2023 39 Avenue de Mazicou 29/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 159 000 €1 574 €/m² 1 574 €

01/12/2023 58 Chemin Eugene Mancel 01/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €

15/11/2023 25 Rue des Pinsons 15/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 168 636 €1 561 €/m² 1 561 €

04/11/2023 5 Rue Hippolyte Taine 04/11/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 170 000 €1 405 €/m² 1 405 €

02/11/2023 1 Square Michelet 02/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 114 000 €1 357 €/m² 1 357 €

20/10/2023 4 Allée des Rossignols 20/10/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

19/10/2023 84 Avenue du Breuil 19/10/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 253 500 €1 690 €/m² 1 690 €

18/10/2023 37 B Av de Pelissier 18/10/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 163 500 €1 287 €/m² 1 287 €

18/10/2023 5 Allée des Mesanges 18/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

05/10/2023 10 Allée des Chardonnerets 05/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

04/10/2023 2 Square Michelet 04/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 101 000 €1 174 €/m² 1 174 €

12/09/2023 26 Rue des Acacias 12/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 245 000 €2 402 €/m² 2 402 €

07/09/2023 90 Avenue de Mazicou 07/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 193 000 €2 169 €/m² 2 169 €

09/08/2023 16 Rue Colonel Favatier 09/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 279 050 €2 147 €/m² 2 147 €

07/08/2023 58 Chemin Eugene Mancel 07/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

04/08/2023 52 Avenue de Mazicou 04/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 195 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/08/2023 37 Allée des Chardonnerets 03/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/07/2023 5 Rue Docteur Raynal 29/07/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 170 000 €1 478 €/m² 1 478 €

27/07/2023 51 Rue Pierre Mourgues 27/07/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

26/07/2023 58 Chemin Eugene Mancel 26/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

21/07/2023 11 Rue Pierre Mourgues 21/07/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 196 000 €1 556 €/m² 1 556 €

27/06/2023 89 Avenue Albert Thomas 27/06/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 130 000 €1 121 €/m² 1 121 €

23/06/2023 18 Rue Colonel Favatier 23/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 205 000 €1 577 €/m² 1 577 €

22/06/2023 23 Rue Homestead 22/06/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 110 000 €1 058 €/m² 1 058 €

14/06/2023 28 Rue Homestead 14/06/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 149 000 €2 525 €/m² 2 525 €

14/06/2023 2 Square Michelet 14/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

13/06/2023 34 Rue Pierre Mourgues 13/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 152 650 €1 327 €/m² 1 327 €

23/05/2023 12 Allée des Rossignols 23/05/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 123 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/05/2023 78 Avenue de Mazicou 19/05/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 233 000 €2 080 €/m² 2 080 €

02/05/2023 62 Avenue de Pelissier 02/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 272 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/04/2023 20 Rue Docteur Raynal 27/04/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 151 000 €1 348 €/m² 1 348 €

17/04/2023 6 Rue Pierre Mourgues 17/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 144 700 €1 929 €/m² 1 929 €

16/03/2023 51 Rue des Freres Cahuzac 16/03/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €

10/03/2023 44 Avenue du Breuil 10/03/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

01/03/2023 6 Rue Soeur Appoline 01/03/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 258 400 €1 723 €/m² 1 723 €

21/02/2023 22 Rue Pierre Mourgues 21/02/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 322 000 €2 132 €/m² 2 132 €

08/02/2023 1 Allée des Mesanges 08/02/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 98 000 €1 289 €/m² 1 289 €

11/01/2023 58 Chemin Eugene Mancel 11/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €

15/12/2022 8 Impasse Gaston Bouteiller 15/12/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 220 000 €1 897 €/m² 1 897 €

10/12/2022 81 Rue Paul Bermond 10/12/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 185 500 €2 576 €/m² 2 576 €

09/12/2022 27 Rue du Garric 09/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €

07/12/2022 66 Rue Gaston Bouteiller 07/12/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 320 000 €2 192 €/m² 2 192 €

03/12/2022 17 Rue Hippolyte Taine 03/12/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 188 000 €1 554 €/m² 1 554 €

25/11/2022 77 Avenue du Breuil 25/11/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 163 000 €1 538 €/m² 1 538 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 175 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons18 / 82

Dernière vente08/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Breuil-Mazicou (Albi) ?

Le prix médian est de 1 890 € par m² en 2025 dans le quartier Breuil-Mazicou à Albi, d'après les ventes DVF (1 750 €/m² en appartement, 1 611 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 769 €/m².

Les prix montent-ils à Breuil-Mazicou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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