Quel est le prix au m² à Breuil-Mazicou (Albi) ?

Le prix médian est de €1 890 par m² en 2025 dans le quartier Breuil-Mazicou à Albi, d'après les ventes DVF (€1 750/m² en appartement, €1 611/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 769/m².

Les prix montent-ils à Breuil-Mazicou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +14 % sur la dernière année.

France › Tarn › Albi › Breuil-Mazicou

Prix de l'immobilier Breuil-Mazicou, Albi

Quartier de Albi · 409 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE ALBI

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 890 €▲ +14 %

sur 26 ventes cette année · +235 € vs 2024

1 082 €DISPERSION DES VENTES 20252 706 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

maison 78 m²

148 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 189 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 10,6 €/m²

Albi : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

BREUIL-MAZICOUALBI€/M²

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 138 ventes1 723 €

Appartement · 51 ventes1 965 €

Rues du quartier24 RUES

Rue de la Nougarede—2 214 €

Rue Colonel Favatier—2 153 €

Rue des Freres Cahuzac—1 952 €

Avenue de Pelissier▲ 65 %1 944 €

Rue de l Escapadou▼ 8 %1 933 €

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Dernières ventesNOV. 2025

12 Avenue de Mazicou
80 m² · maison172 000 €
2 150 €/m²

22 Avenue du Breuil
94 m² · maison105 000 €
1 117 €/m²

55 Rue Pierre Mourgues
76 m² · maison110 000 €
1 447 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Lapanouse Saint-Martin

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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8 Allée des Albatros
90 m² · maison154 300 €
1 714 €/m²

2 Square Michelet
76 m² · appartement129 350 €
1 702 €/m²

83 Rue des Freres Cahuzac
109 m² · maison175 000 €
1 606 €/m²

39 Avenue de Pelissier
48 m² · maison237 000 €
4 938 €/m²

43 Avenue du Breuil
73 m² · maison163 500 €
2 240 €/m²

27 Allée des Bouvreuils
94 m² · maison95 000 €
1 011 €/m²

70 Avenue de Mazicou
128 m² · maison250 000 €
1 953 €/m²

58 Chemin Eugene Mancel
46 m² · appartement107 000 €
2 326 €/m²

2 Square Michelet
76 m² · appartement127 950 €
1 684 €/m²

35 Allée des Chardonnerets
100 m² · maison150 000 €
1 500 €/m²

30 Avenue du Breuil
88 m² · maison75 000 €
852 €/m²

3 Square Michelet
86 m² · appartement90 000 €
1 047 €/m²

86 Rue Gaston Bouteiller
50 m² · maison115 000 €
2 300 €/m²

8 Impasse Gaston Bouteiller
116 m² · maison250 000 €
2 155 €/m²

21 Rue de la Nougarede
56 m² · maison124 000 €
2 214 €/m²

74 Avenue de Mazicou
90 m² · maison218 210 €
2 425 €/m²

58 Chemin Eugene Mancel
46 m² · appartement99 000 €
2 152 €/m²

1 B Imp Paul Peret
75 m² · maison137 000 €
1 827 €/m²

7 Rue Homestead
70 m² · maison112 000 €
1 600 €/m²

38 Rue Pierre Mourgues
95 m² · maison235 000 €
2 474 €/m²

4 Square Michelet
65 m² · appartement79 900 €
1 229 €/m²

110 Avenue Dembourg
40 m² · appartement172 000 €
4 300 €/m²

70 Rue Pierre Mourgues
80 m² · maison235 000 €
2 938 €/m²

15 Allée des Bouvreuils
120 m² · maison132 000 €
1 100 €/m²

4 Square Michelet
65 m² · appartement79 900 €
1 229 €/m²

21 Rue des Pinsons
84 m² · maison146 000 €
1 738 €/m²

52 Rue du Garric
82 m² · maison138 000 €
1 683 €/m²

33 Rue des Pinsons
90 m² · maison128 518 €
1 428 €/m²

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127 m² · maison210 200 €
1 655 €/m²

12 Allée des Mouettes
78 m² · maison172 900 €
2 217 €/m²

11 Allée des Bouvreuils
102 m² · maison160 000 €
1 569 €/m²

2 Avenue du Breuil
52 m² · maison132 000 €
2 538 €/m²

16 Avenue de Mazicou
90 m² · maison117 000 €
1 300 €/m²

49 Rue Paul Bermond
102 m² · maison158 000 €
1 549 €/m²

50 Rue de l Escapadou
169 m² · maison470 100 €
2 782 €/m²

113 B Av Albert Thomas
172 m² · maison226 995 €
1 320 €/m²

19 Rue des Pinsons
93 m² · maison237 000 €
2 548 €/m²

10 Rue de l Escapadou
118 m² · maison236 650 €
2 006 €/m²

58 Chemin Eugene Mancel
46 m² · appartement115 500 €
2 511 €/m²

75 Avenue du Breuil
120 m² · maison148 000 €
1 233 €/m²

17 Allée des Rossignols
91 m² · maison161 000 €
1 769 €/m²

7 Rue Paul Bermond
44 m² · maison164 000 €
3 727 €/m²

187 Avenue Albert Thomas
143 m² · maison220 000 €
1 538 €/m²

53 Avenue de Pelissier
112 m² · maison310 000 €
2 768 €/m²

9 Rue Francois Fabie
86 m² · maison134 000 €
1 558 €/m²

73 Rue Paul Bermond
59 m² · maison100 000 €
1 695 €/m²

14 Rue des Pinsons
90 m² · maison130 000 €
1 444 €/m²

8 Rue de l Escapadou
102 m² · maison112 000 €
1 098 €/m²

13 Rue Soeur Appoline
60 m² · maison125 500 €
2 092 €/m²

74 Avenue de Mazicou
90 m² · maison175 000 €
1 944 €/m²

30 Rue de l Escapadou
165 m² · maison257 133 €
1 558 €/m²

4 Rue Pierre Mourgues
120 m² · maison57 000 €
475 €/m²

39 Avenue de Mazicou
101 m² · maison159 000 €
1 574 €/m²

58 Chemin Eugene Mancel
46 m² · appartement107 000 €
2 326 €/m²

25 Rue des Pinsons
108 m² · maison168 636 €
1 561 €/m²

5 Rue Hippolyte Taine
121 m² · maison170 000 €
1 405 €/m²

1 Square Michelet
84 m² · appartement114 000 €
1 357 €/m²

4 Allée des Rossignols
104 m² · maison160 000 €
1 538 €/m²

84 Avenue du Breuil
150 m² · maison253 500 €
1 690 €/m²

37 B Av de Pelissier
127 m² · appartement163 500 €
1 287 €/m²

5 Allée des Mesanges
76 m² · maison120 000 €
1 579 €/m²

10 Allée des Chardonnerets
100 m² · maison145 000 €
1 450 €/m²

2 Square Michelet
86 m² · appartement101 000 €
1 174 €/m²

26 Rue des Acacias
102 m² · maison245 000 €
2 402 €/m²

90 Avenue de Mazicou
89 m² · maison193 000 €
2 169 €/m²

16 Rue Colonel Favatier
130 m² · maison279 050 €
2 147 €/m²

58 Chemin Eugene Mancel
56 m² · appartement125 000 €
2 232 €/m²

52 Avenue de Mazicou
130 m² · maison195 000 €
1 500 €/m²

37 Allée des Chardonnerets
100 m² · maison125 000 €
1 250 €/m²

5 Rue Docteur Raynal
115 m² · maison170 000 €
1 478 €/m²

51 Rue Pierre Mourgues
76 m² · maison120 000 €
1 579 €/m²

58 Chemin Eugene Mancel
46 m² · appartement135 000 €
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11 Rue Pierre Mourgues
126 m² · maison196 000 €
1 556 €/m²

89 Avenue Albert Thomas
116 m² · maison130 000 €
1 121 €/m²

18 Rue Colonel Favatier
130 m² · maison205 000 €
1 577 €/m²

23 Rue Homestead
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59 m² · maison149 000 €
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77 m² · appartement95 000 €
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34 Rue Pierre Mourgues
115 m² · maison152 650 €
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12 Allée des Rossignols
82 m² · maison123 000 €
1 500 €/m²

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112 m² · maison233 000 €
2 080 €/m²

62 Avenue de Pelissier
102 m² · maison272 000 €
2 667 €/m²

20 Rue Docteur Raynal
112 m² · maison151 000 €
1 348 €/m²

6 Rue Pierre Mourgues
75 m² · maison144 700 €
1 929 €/m²

51 Rue des Freres Cahuzac
36 m² · maison92 000 €
2 556 €/m²

44 Avenue du Breuil
46 m² · maison125 000 €
2 717 €/m²

6 Rue Soeur Appoline
150 m² · maison258 400 €
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151 m² · maison322 000 €
2 132 €/m²

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31 m² · appartement78 000 €
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116 m² · maison220 000 €
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72 m² · maison185 500 €
2 576 €/m²

27 Rue du Garric
100 m² · maison255 000 €
2 550 €/m²

66 Rue Gaston Bouteiller
146 m² · maison320 000 €
2 192 €/m²

17 Rue Hippolyte Taine
121 m² · maison188 000 €
1 554 €/m²

77 Avenue du Breuil
106 m² · maison163 000 €
1 538 €/m²

54 Avenue de Pelissier
92 m² · appartement280 000 €
3 043 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Breuil-Mazicou (Albi) ?: Le prix médian est de €1 890 par m² en 2025 dans le quartier Breuil-Mazicou à Albi, d'après les ventes DVF (€1 750/m² en appartement, €1 611/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 769/m².
Les prix montent-ils à Breuil-Mazicou ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +14 % sur la dernière année.