France › Albi › Madeleine › Rue Rinaldi › n° 6

6 Rue Rinaldi, Albi

Vendu 156 220 € (2 083 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 810007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 083 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Rinaldi2 249 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Madeleine1 970 €/m² 903 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Albi2 401 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 548 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Rinaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 713 € À 2 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 156 220 €2 083 €/m² 2 083 €

05/05/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €

04/10/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 500 €1 713 €/m² 1 713 €

29/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 250 €2 321 €/m² 2 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Rinaldi, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+11 %2 503 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2023 n° 11−3 %2 176 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−4 %2 156 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2022 n° 17−20 %1 800 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2024 n° 23−61 %870 €/m²Appt 184 m² · vendu 2015 n° 27−29 %1 603 €/m²Appt 78 m² · vendu 2020 n° 39−46 %1 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

RUE RINALDIMÉDIANE DE LA RUE 2 249 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 174 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 10−44 %1 249 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2020 n° 14−57 %968 €/m²Appt 124 m² · vendu 2017 n° 28−28 %1 617 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2022 n° 30−27 %1 633 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Rinaldi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 789 € 3 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE RINALDI 23 m² 50 991 € 2 217 €

4 RUE RINALDI 41 m² 107 994 € 2 634 €

4 RUE RINALDI 16 m² 33 008 € 2 063 €

4 RUE RINALDI 36 m² 83 016 € 2 306 €

4 RUE RINALDI 30 m² 63 900 € 2 130 €

9 RUE RINALDI 45 m² 131 040 € 2 912 €

9 RUE RINALDI 29 m² 90 973 € 3 137 €

11 RUE RINALDI 48 m² 115 680 € 2 410 €

98 RUE PORTA 131 m² 234 359 € 1 789 €

98 RUE PORTA 109 m² 250 046 € 2 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 789 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rinaldi

Fourchette courante2 240 – 2 712 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rinaldi ↗

Madeleine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir Madeleine ↗

Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+34 %

Rendement brut5.7 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Rinaldi122 ventes depuis 2014 · 2 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine903 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Rinaldi à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Rinaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 75 m² à 156 220 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rinaldi ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue Rinaldi