Quel est le prix au m² à Béziers ?

Le prix médian est de €1 587 par m² à Béziers, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 346/m² pour un appartement, €1 938/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Béziers ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +27 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Béziers ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour un appartement et 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Hérault › Béziers

Prix de l'immobilier à Béziers

34500 · 18 874 ventes DVF depuis 2014 · 29 quartiers226ᵉ / 301 COMMUNES DU 34−22 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 856 €▲ +0 %

sur 1 587 ventes cette année · +8 € vs 2024

897 €DISPERSION DES VENTES 20252 869 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

appartement 74 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 587

en 2025 · 18 874 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,3 %

loyer médian 10,5 €/m²

Maison : 5,7 %

Évolution du prix médian

BÉZIERS€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 334 ventes1 346 €

Maison · 2 782 ventes1 938 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Francois Gaubert3 582 € €B Bd Bertrand Duguesclin3 323 € €Avenue de Badones3 163 € €Rue Micheline Ostermeyer3 159 € €Rue Fernand Arvieu3 075 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc27 181 DIAGNOSTICS

A 4 %B 12 %C 44 %D 28 %E 10 %F 2 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

907 €2 283 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 29 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Croix de Poumeyrac2 283 €

Route de Bédarieux2 213 €

Pech des Moulins2 151 €

Montimas2 089 €

LES PLUS ABORDABLES

Saint-Jacques907 €

Allées Paul Riquet1 056 €

Four à Chaux1 062 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Béziers

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202513 B Rue GayonMaison60 m²105 000 €1 750 €

30/12/20259 Rue des ChasselasAppt76 m²120 000 €1 579 €

30/12/2025206 Anc Rte de Bedarieux Vc 4Appt63 m²140 520 €2 230 €

30/12/20259 Rue TournefortMaison70 m²103 000 €1 471 €

30/12/20252030 Vc 9 Colombiers BeziersAppt25 m²75 020 €3 001 €

30/12/202518 Rue Sainte ClaireAppt23 m²110 000 €4 783 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Béziers ?: Le prix médian est de €1 587 par m² à Béziers, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 346/m² pour un appartement, €1 938/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Béziers ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +27 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Béziers ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour un appartement et 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Béziers ?: Croix de Poumeyrac (2 283 €/m²), devant Route de Bédarieux (2 213 €/m²). À l'opposé, Saint-Jacques reste autour de 907 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à BéziersEstimation calée sur les 18 874 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Béziers29 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Croix de Poumeyrac2 283 €

02Route de Bédarieux2 213 €

03Pech des Moulins2 151 €

04Montimas2 089 €

05Rive Droite2 089 €

06La Crouzette Badonnes2 000 €

07Montimaran1 944 €

08Capiscol1 920 €

09Gargailhan1 853 €

10Pech de Valras1 830 €