France › Vincennes › Centre Nord › Villa d Idalie › n° 2

2 Villa d Idalie, Vincennes

Vendu 1 100 000 € (11 224 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 943005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Villa d Idalie, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 691 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +24 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Vincennes8 823 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 1 754 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 11 224 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Villa d Idalie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 443 € À 12 359 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/02/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 100 000 €11 224 €/m² 11 224 €

06/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 883 830 €9 019 €/m² 9 019 €

20/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 047 700 €10 691 €/m² 10 691 €

23/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 482 000 €12 359 €/m² 12 359 €

29/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 975 000 €9 949 €/m² 9 949 €

29/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 705 000 €12 155 €/m² 12 155 €

07/11/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/11/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 975 000 €7 443 €/m² 7 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Villa d Idalie, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−27 %7 792 €/m²Maison 154 m² · vendu 2025

VILLA D IDALIEMÉDIANE DE LA RUE 10 691 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI10 691 €/m²7 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 548 € 17 247 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CRS MARIGNY 88 m² 1 069 992 € 12 159 €

6 RUE D IDALIE 57 m² 710 106 € 12 458 €

6 RUE D IDALIE 86 m² 1 331 108 € 15 478 €

6 RUE D IDALIE 82 m² 895 030 € 10 915 €

4 RUE D IDALIE 60 m² 490 020 € 8 167 €

4 RUE D IDALIE 88 m² 1 030 040 € 11 705 €

10 RUE D IDALIE 104 m² 1 645 488 € 15 822 €

10 RUE D IDALIE 127 m² 2 190 369 € 17 247 €

2 CRS MARIGNY 133 m² 1 669 948 € 12 556 €

4 AV FOCH 106 m² 1 029 048 € 9 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 548 € à 17 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa d'Idalie

Fourchette courante10 707 – 13 035 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

Centre Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+78 %

Rendement brut3.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 1,10 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 621 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Villa d Idalie à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Villa d Idalie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 98 m² à 1 100 000 €, soit 11 224 €/m².

Est-ce cher pour Villa d Idalie ?

Oui : 11 224 €/m² contre 10 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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