France › Vincennes › Centre Nord › Avenue de Vorges › n° 24

24 Avenue de Vorges, Vincennes

Vendu 1 418 000 € (11 916 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9430018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2412 546 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Avenue de Vorges10 089 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Vincennes8 297 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 694 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0046 + 0E0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 11 916 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue de Vorges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 916 € À 17 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 24 · Appartement · 4 p. 02/02/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 418 000 €11 916 €/m² 11 916 €

27/06/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 520 000 €12 773 €/m² 12 773 €

27/06/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 355 000 €12 546 €/m² 12 546 €

11/10/2018 n° 24 · Maison · 5 p. 11/10/2018 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 3 410 000 €17 947 €/m² 17 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Vorges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

AVENUE DE VORGESMÉDIANE DE LA RUE 10 089 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %8 622 €/m²Appt 61 m² · 11 ventes · 2021 n° 6−7 %9 423 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021 n° 14+48 %14 975 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2020 n° 20−12 %8 841 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2023 n° 22−22 %7 825 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025

n° 24VOUS ÊTES ICI12 546 €/m²4 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 863 € 11 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 916 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV DE VORGES 51 m² 350 013 € 6 863 €

22 AV DE VORGES 76 m² 545 528 € 7 178 €

22 AV DE VORGES 74 m² 613 608 € 8 292 €

22 AV DE VORGES 53 m² 389 974 € 7 358 €

22 AV DE VORGES 28 m² 285 012 € 10 179 €

22 AV DE VORGES 129 m² 1 239 948 € 9 612 €

20 AV DE VORGES 58 m² 607 028 € 10 466 €

20 AV DE VORGES 58 m² 600 010 € 10 345 €

20 AV DE VORGES 62 m² 642 010 € 10 355 €

20 AV DE VORGES 60 m² 690 000 € 11 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 863 € à 11 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Vorges

Fourchette courante8 400 – 10 265 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Vorges ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+67 %

Rendement brut3.3 %

Voir Vincennes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,42 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 183 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue de Vorges38 ventes depuis 2014 · 10 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue de Vorges à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue de Vorges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 119 m² à 1 418 000 €, soit 11 916 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Vorges ?

Oui : 11 916 €/m² contre 10 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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