CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vincennes › Centre Nord › Cours Marigny › n° 27

27 Cours Marigny, Vincennes

Vendu 921 600 € (8 694 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9430023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 278 694 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Cours Marigny11 364 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Vincennes8 812 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 318 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0O0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 694 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Cours Marigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 11 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 18/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 921 600 €8 694 €/m² 8 694 €
09/09/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €
05/09/2025 n° 27 · Appartement · 5 p. 05/09/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 130 000 €10 971 €/m² 10 971 €
04/07/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €
15/11/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 530 650 €11 536 €/m² 11 536 €
05/04/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €
03/07/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 385 000 €10 132 €/m² 10 132 €
26/02/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 284 000 €7 474 €/m² 7 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 548 € 26 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 CRS MARIGNY 77 m² 1 275 274 € 16 562 €
32 RUE RAYMOND DU TEMPLE 35 m² 285 005 € 8 143 €
24 RUE RAYMOND DU TEMPLE 28 m² 200 004 € 7 143 €
22 RUE LEJEMPTEL 32 m² 355 008 € 11 094 €
22 RUE LEJEMPTEL 45 m² 446 985 € 9 933 €
22 RUE LEJEMPTEL 63 m² 516 222 € 8 194 €
19 CRS MARIGNY 104 m² 1 230 008 € 11 827 €
19 CRS MARIGNY 101 m² 1 000 001 € 9 901 €
13 CRS MARIGNY 132 m² 1 299 936 € 9 848 €
13 CRS MARIGNY 55 m² 625 020 € 11 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 548 € à 26 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Marigny
Fourchette courante8 625 – 13 371 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Cours Marigny ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+78 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 922 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 835 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUECours Marigny54 ventes depuis 2014 · 11 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Cours Marigny à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Cours Marigny a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 106 m² à 921 600 €, soit 8 694 €/m².

Est-ce cher pour Cours Marigny ?

Non : 8 694 €/m² contre 11 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien