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France › Vincennes › Centre Nord › Rue Diderot › n° 51

51 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 412 000 € (9 810 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9430017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Rue Diderot, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 518 572 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Vincennes8 033 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 767 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 9 810 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 190 € À 9 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 51 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 412 000 €9 810 €/m² 9 810 €
06/07/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 418 000 €9 952 €/m² 9 952 €
05/08/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 421 300 €8 964 €/m² 8 964 €
19/06/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 402 900 €8 572 €/m² 8 572 €
31/07/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 302 000 €7 190 €/m² 7 190 €
08/08/2014 n° 51 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 360 000 €7 660 €/m² 7 660 €
13/06/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 356 000 €7 574 €/m² 7 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 926 € 14 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DIDEROT 47 m² 560 992 € 11 936 €
53 RUE DIDEROT 80 m² 660 000 € 8 250 €
31 RUE JOSEPH GAILLARD 34 m² 264 996 € 7 794 €
4 RUE LEROYER 97 m² 979 991 € 10 103 €
28 RUE JOSEPH GAILLARD 67 m² 449 972 € 6 716 €
28 RUE JOSEPH GAILLARD 67 m² 442 468 € 6 604 €
54 RUE DIDEROT 36 m² 259 992 € 7 222 €
54 RUE DIDEROT 36 m² 270 000 € 7 500 €
55 RUE DIDEROT 43 m² 335 013 € 7 791 €
55 RUE DIDEROT 56 m² 490 000 € 8 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 926 € à 14 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante7 322 – 8 829 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+62 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 412 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 42 m² à 412 000 €, soit 9 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 9 810 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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