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France › Sète › Les Métairies › Boulevard de Verdun › n° 834

834 Boulevard de Verdun, Sète

Vendu 191 000 € (2 851 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3420011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8342 547 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Verdun2 557 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Les Métairies2 125 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Sète2 440 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 834Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 784 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0527
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 851 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 834 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 811 € À 3 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 834 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 191 000 €2 851 €/m² 2 851 €
21/08/2024 n° 834 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 500 €3 469 €/m² 3 469 €
16/05/2024 n° 834 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
08/06/2022 n° 834 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
24/03/2022 n° 834 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 244 434 €3 134 €/m² 3 134 €
09/12/2021 n° 834 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €
02/11/2021 n° 834 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 500 €3 656 €/m² 3 656 €
21/05/2021 n° 834 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
03/07/2019 n° 834 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €
07/02/2019 n° 834 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
01/03/2018 n° 834 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 000 €2 205 €/m² 2 205 €
25/01/2018 n° 834 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €
21/06/2017 n° 834 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 500 €1 811 €/m² 1 811 €
09/01/2017 n° 834 · Appartement · 4 p. 09/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
12/04/2016 n° 834 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 000 €2 205 €/m² 2 205 €
09/01/2015 n° 834 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 270 €2 547 €/m² 2 547 €
28/11/2014 n° 834 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
990 € 6 768 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
862 BD DE VERDUN 92 m² 561 476 € 6 103 €
862 BD DE VERDUN 96 m² 649 728 € 6 768 €
862 BD DE VERDUN 96 m² 494 784 € 5 154 €
12 IMP SPINOZA 99 m² 435 006 € 4 394 €
713 BD DE VERDUN 39 m² 167 310 € 4 290 €
713 BD DE VERDUN 78 m² 439 998 € 5 641 €
100 RUE TOUSSAINT MAZEL 48 m² 69 984 € 1 458 €
934 BD DE VERDUN 57 m² 260 034 € 4 562 €
934 BD DE VERDUN 34 m² 121 992 € 3 588 €
934 BD DE VERDUN 64 m² 276 032 € 4 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 6 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Verdun
Fourchette courante2 155 – 3 634 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Verdun ↗
Les Métairies
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Métairies ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-26 %
Rendement brut6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 834 ?

LA RUEBoulevard de Verdun232 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Métairies450 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 834Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 834 Boulevard de Verdun à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 834 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 67 m² à 191 000 €, soit 2 851 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 2 851 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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