France › Sète › Les Métairies › Boulevard de Verdun › n° 896

896 Boulevard de Verdun, Sète

Vendu 209 040 € (2 986 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3420017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8961 929 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard de Verdun2 557 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Métairies2 125 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sète2 540 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 896Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 807 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS79

Dernière vente : 2 986 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 896 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 870 € À 3 129 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 896 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 040 €2 986 €/m² 2 986 €

28/05/2025 n° 896 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 243 130 €2 894 €/m² 2 894 €

24/07/2024 n° 896 · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 159 480 €2 019 €/m² 2 019 €

21/06/2024 n° 896 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €

14/12/2023 n° 896 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 243 000 €3 038 €/m² 3 038 €

08/11/2023 n° 896 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 219 000 €3 129 €/m² 3 129 €

13/10/2023 n° 896 · Appartement · 4 p. 13/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

17/04/2023 n° 896 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

10/01/2023 n° 896 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 186 000 €2 657 €/m² 2 657 €

13/07/2022 n° 896 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €

29/06/2022 n° 896 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/04/2022 n° 896 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

12/04/2022 n° 896 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/12/2021 n° 896 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €

21/10/2021 n° 896 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

04/10/2021 n° 896 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 500 €2 194 €/m² 2 194 €

27/09/2021 n° 896 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €

21/06/2021 n° 896 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/04/2021 n° 896 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €

12/02/2021 n° 896 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 500 €1 931 €/m² 1 931 €

18/10/2019 n° 896 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

11/10/2019 n° 896 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

07/05/2019 n° 896 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 250 €1 666 €/m² 1 666 €

06/05/2019 n° 896 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 119 700 €1 460 €/m² 1 460 €

19/03/2019 n° 896 · Appartement · 4 p. 19/03/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 111 000 €1 370 €/m² 1 370 €

31/01/2019 n° 896 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 250 €1 961 €/m² 1 961 €

11/01/2019 n° 896 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

26/09/2018 n° 896 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 124 800 €1 522 €/m² 1 522 €

10/09/2018 n° 896 · Appartement · 4 p. 10/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 500 €1 281 €/m² 1 281 €

27/07/2018 n° 896 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 000 €1 275 €/m² 1 275 €

04/07/2018 n° 896 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 202 000 €2 525 €/m² 2 525 €

21/06/2018 n° 896 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 080 €2 073 €/m² 2 073 €

12/04/2018 n° 896 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 112 000 €1 366 €/m² 1 366 €

16/03/2018 n° 896 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €

22/02/2018 n° 896 · Appartement · 4 p. 22/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 133 000 €1 622 €/m² 1 622 €

19/12/2017 n° 896 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 500 €870 €/m² 870 €

15/12/2017 n° 896 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

04/12/2017 n° 896 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

18/04/2017 n° 896 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 134 000 €1 654 €/m² 1 654 €

17/03/2017 n° 896 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

24/03/2015 n° 896 · Appartement · 3 p. 24/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 479 €2 135 €/m² 2 135 €

06/03/2015 n° 896 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

27/02/2014 n° 896 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 78 000 €1 068 €/m² 1 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 862 n° 934 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 589+21 %3 082 €/m²Maison 146 m² · vendu 2018 n° 613+36 %3 490 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023 n° 649+43 %3 648 €/m²Maison 37 m² · 29 ventes · 2025 n° 713+94 %4 965 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 765+0 %2 554 €/m²Maison 598 m² · vendu 2020

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 557 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 784+78 %4 544 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 834+0 %2 547 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2025 n° 862+102 %5 154 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2025

n° 896VOUS ÊTES ICI1 929 €/m²44 ventes · dernière 2025

n° 934+41 %3 600 €/m²Appt 66 m² · 22 ventes · 2025 n° 994+29 %3 298 €/m²Appt 94 m² · vendu 2024 n° 1078−56 %1 115 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2020 n° 1154+30 %3 328 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 667 € 6 768 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 986 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

862 BD DE VERDUN 92 m² 561 476 € 6 103 €

862 BD DE VERDUN 96 m² 649 728 € 6 768 €

862 BD DE VERDUN 96 m² 494 784 € 5 154 €

934 BD DE VERDUN 34 m² 121 992 € 3 588 €

934 BD DE VERDUN 64 m² 276 032 € 4 313 €

934 BD DE VERDUN 66 m² 315 018 € 4 773 €

934 BD DE VERDUN 61 m² 284 992 € 4 672 €

934 BD DE VERDUN 57 m² 260 034 € 4 562 €

834 BD DE VERDUN 39 m² 123 006 € 3 154 €

834 BD DE VERDUN 48 m² 135 024 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 6 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Verdun

Fourchette courante2 181 – 3 748 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Verdun ↗

Les Métairies

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

Voir Les Métairies ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-23 %

Rendement brut6.3 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 896 ?

LA RUEBoulevard de Verdun232 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Métairies450 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 896Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 896 Boulevard de Verdun à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 896 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 70 m² à 209 040 €, soit 2 986 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 2 986 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 896 Boulevard de Verdun