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France › Sète › Les Métairies › Boulevard de Verdun › n° 862

862 Boulevard de Verdun, Sète

Vendu 494 750 € (5 154 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 34200102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8625 154 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +102 %Boulevard de Verdun2 557 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +143 %Les Métairies2 125 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +105 %Sète2 514 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 862Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 5 154 €/m² en 2025 · +102 % vs la rue

Ventes enregistrées au 862 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 129 € À 6 768 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 862 · Appartement · 5 p. 08/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 494 750 €5 154 €/m² 5 154 €
16/07/2025 n° 862 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 561 500 €6 103 €/m² 6 103 €
10/05/2023 n° 862 · Appartement · 5 p. 10/05/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 649 750 €6 768 €/m² 6 768 €
20/08/2020 n° 862 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
02/07/2020 n° 862 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 250 €3 129 €/m² 3 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 781 € 5 641 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
834 BD DE VERDUN 48 m² 166 512 € 3 469 €
834 BD DE VERDUN 67 m² 191 017 € 2 851 €
834 BD DE VERDUN 78 m² 244 452 € 3 134 €
834 BD DE VERDUN 45 m² 120 015 € 2 667 €
834 BD DE VERDUN 39 m² 123 006 € 3 154 €
834 BD DE VERDUN 48 m² 135 024 € 2 813 €
834 BD DE VERDUN 48 m² 175 488 € 3 656 €
834 BD DE VERDUN 40 m² 145 000 € 3 625 €
934 BD DE VERDUN 57 m² 260 034 € 4 562 €
934 BD DE VERDUN 64 m² 276 032 € 4 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 781 € à 5 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Verdun
Fourchette courante2 155 – 3 662 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Verdun ↗
Les Métairies
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Métairies ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-23 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 248 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 862 ?

LA RUEBoulevard de Verdun232 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Métairies450 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 862Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 862 Boulevard de Verdun à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 862 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 96 m² à 494 750 €, soit 5 154 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 5 154 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +102 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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