CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Les Métairies › Impasse Olympique › n° 6

6 Impasse Olympique, Sète

Vendu 41 200 € (2 060 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 060 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Impasse Olympique2 641 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Métairies2 125 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Sète2 529 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 721 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 060 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Olympique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 060 € À 2 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 200 €2 060 €/m² 2 060 €
09/02/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 400 €2 194 €/m² 2 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Olympique, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+7 %2 821 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017n° 5−6 %2 479 €/m²Appt 39 m² · 18 ventes · 2025n° 7−33 %1 768 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024n° 9−6 %2 492 €/m²Appt 40 m² · 25 ventes · 2025
IMPASSE OLYMPIQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 641 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 060 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 709 € 4 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU CLAIR MATIN 221 m² 400 010 € 1 810 €
5 IMP OLYMPIQUE 35 m² 82 005 € 2 343 €
5 IMP OLYMPIQUE 39 m² 101 985 € 2 615 €
5 IMP OLYMPIQUE 43 m² 161 981 € 3 767 €
5 IMP OLYMPIQUE 39 m² 160 017 € 4 103 €
5 IMP OLYMPIQUE 35 m² 122 990 € 3 514 €
5 IMP OLYMPIQUE 39 m² 102 999 € 2 641 €
5 IMP OLYMPIQUE 43 m² 151 919 € 3 533 €
7 IMP OLYMPIQUE 62 m² 147 994 € 2 387 €
1 RUE DU CLAIR MATIN 55 m² 93 995 € 1 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 709 € à 4 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Olympique
Fourchette courante2 650 – 3 253 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Olympique ↗
Les Métairies
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Métairies ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-23 %
Rendement brut4.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Olympique49 ventes depuis 2014 · 2 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Métairies450 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Olympique à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Olympique a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 20 m² à 41 200 €, soit 2 060 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Olympique ?

Non : 2 060 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien