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France › Sète › Impasse Olympique › n° 5

5 Impasse Olympique, Sète

Vendu 160 000 € (4 103 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3420055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
4 103 €▲ +55 %
Appartement 39 m² vendu, 2 pièces · 05/06/2025
vs la rue : 2 641 €/m² (25 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 641 €
€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes
de 2 287 € à 3 525 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 524 €
Sète · 14 059 ventes depuis 2014
cette adresse : +16 %
LE BÂTI
1983
5 niveaux · 28 logements
parcelle BE0461 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Impasse Olympique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 795 € À 4 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
07/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €
15/01/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €
26/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €
18/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €
27/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 900 €3 533 €/m² 3 533 €
08/02/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €
10/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €
26/02/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €
24/06/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €
16/10/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 700 €2 249 €/m² 2 249 €
03/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €
02/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 570 €2 757 €/m² 2 757 €
19/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 000 €1 886 €/m² 1 886 €
28/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 000 €1 971 €/m² 1 971 €
13/01/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 216 000 €2 274 €/m² 2 274 €
18/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 900 €2 683 €/m² 2 683 €
21/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 000 €2 026 €/m² 2 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Impasse Olympique, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+7 %2 821 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017
n° 5VOUS ÊTES ICI2 343 €/m²18 ventes · dernière 2025
n° 7−33 %1 768 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024n° 9−6 %2 492 €/m²Appt 40 m² · 25 ventes · 2025
IMPASSE OLYMPIQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 641 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−19 %2 127 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 709 € 3 501 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP OLYMPIQUE 20 m² 41 200 € 2 060 €
6 IMP OLYMPIQUE 64 m² 140 416 € 2 194 €
7 IMP OLYMPIQUE 62 m² 147 994 € 2 387 €
2 RUE DU CLAIR MATIN 221 m² 400 010 € 1 810 €
9 IMP OLYMPIQUE 40 m² 130 000 € 3 250 €
9 IMP OLYMPIQUE 41 m² 143 541 € 3 501 €
9 IMP OLYMPIQUE 40 m² 90 000 € 2 250 €
9 IMP OLYMPIQUE 39 m² 95 940 € 2 460 €
9 IMP OLYMPIQUE 61 m² 150 487 € 2 467 €
9 IMP OLYMPIQUE 40 m² 122 000 € 3 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 709 € à 3 501 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Olympique ↗25 ventes 2 955 € ▲ +0 %
Les Métairies ↗450 ventes 2 125 € ▲ +39 %
Sète ↗14 888 ventes 2 529 € ▲ +17 %
Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −10 %
Impasse Olympique
Fourchette courante2 650 – 3 253 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Olympique ↗
Les Métairies
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Métairies ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-23 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : appartement de 39 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Olympique à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Olympique a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 39 m² à 160 000 €, soit 4 103 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Olympique ?

Oui : 4 103 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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