France › Sète › Les Métairies › Cité Clair Matin › n° 9160

9160 Cité Clair Matin, Sète

Vendu 178 200 € (2 621 €/m²) en 2025 · 74 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3420018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91601 783 €/m² 74 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Cité Clair Matin2 222 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Les Métairies2 125 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Sète2 769 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9160Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 438 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS110

Dernière vente : 2 621 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9160 Cité Clair Matin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 662 € À 3 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 9160 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 200 €2 621 €/m² 2 621 €

21/05/2025 n° 9160 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 950 €2 852 €/m² 2 852 €

27/03/2025 n° 9160 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

12/11/2024 n° 9160 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 025 €2 293 €/m² 2 293 €

17/09/2024 n° 9160 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

30/01/2024 n° 9160 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

24/01/2024 n° 9160 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

08/09/2023 n° 9160 · Appartement · 5 p. 08/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 204 250 €2 295 €/m² 2 295 €

18/07/2023 n° 9160 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

17/03/2023 n° 9160 · Appartement · 4 p. 17/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 850 €2 513 €/m² 2 513 €

16/02/2023 n° 9160 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 470 €2 294 €/m² 2 294 €

06/10/2022 n° 9160 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 900 €2 317 €/m² 2 317 €

07/09/2022 n° 9160 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/09/2022 n° 9160 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 100 €2 193 €/m² 2 193 €

05/07/2022 n° 9160 · Appartement · 5 p. 05/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

23/05/2022 n° 9160 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 000 €2 750 €/m² 2 750 €

21/04/2022 n° 9160 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 000 €2 038 €/m² 2 038 €

18/02/2022 n° 9160 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 000 €2 221 €/m² 2 221 €

13/01/2022 n° 9160 · Appartement · 4 p. 13/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

22/12/2021 n° 9160 · Appartement · 5 p. 22/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 189 000 €2 423 €/m² 2 423 €

10/12/2021 n° 9160 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 500 €2 723 €/m² 2 723 €

05/11/2021 n° 9160 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 171 €2 346 €/m² 2 346 €

19/08/2021 n° 9160 · Appartement · 5 p. 19/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

30/07/2021 n° 9160 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

03/06/2021 n° 9160 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 900 €2 030 €/m² 2 030 €

27/05/2021 n° 9160 · Appartement · 5 p. 27/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 179 750 €2 304 €/m² 2 304 €

24/05/2021 n° 9160 · Appartement · 4 p. 24/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

03/02/2021 n° 9160 · Appartement · 5 p. 03/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 000 €2 013 €/m² 2 013 €

25/01/2021 n° 9160 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 409 €2 315 €/m² 2 315 €

21/09/2020 n° 9160 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 350 €1 913 €/m² 1 913 €

17/09/2020 n° 9160 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €

10/06/2020 n° 9160 · Appartement · 5 p. 10/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 128 890 €1 611 €/m² 1 611 €

03/04/2020 n° 9160 · Appartement · 4 p. 03/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 43 800 €664 €/m² 664 €

31/01/2020 n° 9160 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

07/01/2020 n° 9160 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 164 000 €2 076 €/m² 2 076 €

06/01/2020 n° 9160 · Appartement · 5 p. 06/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 845 €1 844 €/m² 1 844 €

04/12/2019 n° 9160 · Appartement · 5 p. 04/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 820 €1 783 €/m² 1 783 €

02/09/2019 n° 9160 · Appartement · 5 p. 02/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

18/07/2019 n° 9160 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 333 €1 755 €/m² 1 755 €

15/05/2019 n° 9160 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 490 €2 154 €/m² 2 154 €

02/04/2019 n° 9160 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 800 €1 443 €/m² 1 443 €

30/01/2019 n° 9160 · Appartement · 5 p. 30/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 131 380 €1 752 €/m² 1 752 €

25/01/2019 n° 9160 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 000 €1 441 €/m² 1 441 €

25/01/2019 n° 9160 · Appartement · 5 p. 25/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

18/01/2019 n° 9160 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 400 €1 403 €/m² 1 403 €

08/01/2019 n° 9160 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/12/2018 n° 9160 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 000 €1 493 €/m² 1 493 €

27/07/2018 n° 9160 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 800 €1 586 €/m² 1 586 €

04/05/2018 n° 9160 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 84 730 €1 228 €/m² 1 228 €

26/01/2018 n° 9160 · Appartement · 5 p. 26/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 132 000 €1 692 €/m² 1 692 €

06/10/2017 n° 9160 · Appartement · 5 p. 06/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 279 €1 734 €/m² 1 734 €

24/08/2017 n° 9160 · Appartement · 4 p. 24/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 450 €1 242 €/m² 1 242 €

18/07/2017 n° 9160 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

05/05/2017 n° 9160 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €

10/04/2017 n° 9160 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 900 €1 297 €/m² 1 297 €

24/03/2017 n° 9160 · Appartement · 5 p. 24/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 127 087 €1 609 €/m² 1 609 €

12/12/2016 n° 9160 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

02/12/2016 n° 9160 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

28/10/2016 n° 9160 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €

12/04/2016 n° 9160 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €

15/10/2015 n° 9160 · Appartement · 4 p. 15/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 850 €1 816 €/m² 1 816 €

02/10/2015 n° 9160 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

29/06/2015 n° 9160 · Appartement · 5 p. 29/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 142 700 €1 806 €/m² 1 806 €

25/06/2015 n° 9160 · Appartement · 5 p. 25/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 148 845 €1 908 €/m² 1 908 €

12/02/2015 n° 9160 · Appartement · 4 p. 12/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 000 €1 104 €/m² 1 104 €

20/01/2015 n° 9160 · Appartement · 4 p. 20/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

09/01/2015 n° 9160 · Appartement · 5 p. 09/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/12/2014 n° 9160 · Appartement · 3 p. 09/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 000 €1 345 €/m² 1 345 €

16/10/2014 n° 9160 · Appartement · 5 p. 16/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 524 €2 096 €/m² 2 096 €

18/06/2014 n° 9160 · Appartement · 4 p. 18/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

23/05/2014 n° 9160 · Appartement · 5 p. 23/05/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

12/05/2014 n° 9160 · Appartement · 5 p. 12/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 000 €1 488 €/m² 1 488 €

14/02/2014 n° 9160 · Appartement · 5 p. 14/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

31/01/2014 n° 9160 · Appartement · 4 p. 31/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 000 €1 603 €/m² 1 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 74

Cité Clair Matin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CITÉ CLAIR MATINMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %2 059 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−10 %2 000 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022

n° 9160VOUS ÊTES ICI1 783 €/m²74 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 810 € 3 501 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 621 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU CLAIR MATIN 165 m² 476 685 € 2 889 €

6 IMP OLYMPIQUE 64 m² 140 416 € 2 194 €

6 IMP OLYMPIQUE 20 m² 41 200 € 2 060 €

7 IMP OLYMPIQUE 62 m² 147 994 € 2 387 €

9 IMP OLYMPIQUE 40 m² 130 000 € 3 250 €

9 IMP OLYMPIQUE 40 m² 90 000 € 2 250 €

9 IMP OLYMPIQUE 39 m² 95 940 € 2 460 €

9 IMP OLYMPIQUE 40 m² 100 000 € 2 500 €

9 IMP OLYMPIQUE 61 m² 150 487 € 2 467 €

9 IMP OLYMPIQUE 40 m² 122 000 € 3 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 3 501 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Clair Matin

Fourchette courante2 138 – 2 635 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Clair Matin ↗

Les Métairies

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-23 %

Voir Les Métairies ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-16 %

Rendement brut6.4 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9160 ?

LA RUECité Clair Matin76 ventes depuis 2014 · 2 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Métairies450 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9160Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9160 Cité Clair Matin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9160 Cité Clair Matin a-t-il été vendu ?

74 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 68 m² à 178 200 €, soit 2 621 €/m².

Est-ce cher pour Cité Clair Matin ?

Oui : 2 621 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9160 Cité Clair Matin