France › Sète › Les Métairies › Impasse Olympique › n° 9

9 Impasse Olympique, Sète

Vendu 124 000 € (3 100 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3420017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 492 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Impasse Olympique2 641 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Les Métairies2 125 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Sète2 840 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 533 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0556

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 100 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Olympique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 063 € À 3 501 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €

24/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

09/12/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 050 €3 132 €/m² 3 132 €

10/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 950 €2 460 €/m² 2 460 €

12/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €

31/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

23/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 000 €3 098 €/m² 3 098 €

15/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 143 550 €3 501 €/m² 3 501 €

25/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 600 €3 040 €/m² 3 040 €

01/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

28/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 000 €2 738 €/m² 2 738 €

13/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

01/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €

20/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 500 €2 467 €/m² 2 467 €

16/11/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 400 €2 076 €/m² 2 076 €

28/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

06/05/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

24/02/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

09/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

08/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

09/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

11/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 500 €2 063 €/m² 2 063 €

04/03/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Impasse Olympique, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %2 821 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017 n° 5−6 %2 479 €/m²Appt 39 m² · 18 ventes · 2025 n° 7−33 %1 768 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 492 €/m²25 ventes · dernière 2025

IMPASSE OLYMPIQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 641 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−19 %2 127 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 020 € 4 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP OLYMPIQUE 62 m² 147 994 € 2 387 €

5 IMP OLYMPIQUE 43 m² 161 981 € 3 767 €

5 IMP OLYMPIQUE 39 m² 160 017 € 4 103 €

5 IMP OLYMPIQUE 35 m² 122 990 € 3 514 €

5 IMP OLYMPIQUE 39 m² 102 999 € 2 641 €

5 IMP OLYMPIQUE 43 m² 151 919 € 3 533 €

5 IMP OLYMPIQUE 35 m² 82 005 € 2 343 €

5 IMP OLYMPIQUE 39 m² 101 985 € 2 615 €

6 IMP OLYMPIQUE 20 m² 41 200 € 2 060 €

6 IMP OLYMPIQUE 64 m² 140 416 € 2 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 4 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Olympique

Fourchette courante2 650 – 3 253 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Olympique ↗

Les Métairies

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-25 %

Voir Les Métairies ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-14 %

Rendement brut4.7 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse Olympique49 ventes depuis 2014 · 2 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Métairies450 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Olympique à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Olympique a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 40 m² à 124 000 €, soit 3 100 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Olympique ?

Oui : 3 100 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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