CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Les Métairies › Rue des Amandiers › n° 42

42 Rue des Amandiers, Sète

Vendu 144 250 € (1 923 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3420029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue des Amandiers2 703 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Métairies2 143 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Sète2 733 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 474 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS41
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue des Amandiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 42 · Appartement · 4 p. 13/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/03/2025 n° 42 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 144 250 €1 923 €/m² 1 923 €
31/08/2023 n° 42 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/08/2023 n° 42 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/04/2023 n° 42 · Appartement · 4 p. 04/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 800 €2 571 €/m² 2 571 €
16/12/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €
09/07/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 100 €2 704 €/m² 2 704 €
21/05/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €
17/05/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 163 500 €2 180 €/m² 2 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 569 € 5 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 T RUE DES AMANDIERS 40 m² 235 000 € 5 875 €
9001 LOT STE-THERESE 65 m² 205 010 € 3 154 €
9001 LOT STE-THERESE 66 m² 179 982 € 2 727 €
9001 LOT STE-THERESE 65 m² 150 800 € 2 320 €
9001 LOT STE-THERESE 51 m² 80 019 € 1 569 €
9001 LOT STE-THERESE 51 m² 149 022 € 2 922 €
9001 LOT STE-THERESE 65 m² 210 015 € 3 231 €
54 RUE DU FOOTBALL 97 m² 287 120 € 2 960 €
24 RUE DU FOOTBALL 129 m² 300 054 € 2 326 €
23 RUE DU CLAIR MATIN 165 m² 476 685 € 2 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 5 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Amandiers
Fourchette courante2 231 – 3 107 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Amandiers ↗
Les Métairies
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Les Métairies ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-17 %
Rendement brut6.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue des Amandiers36 ventes depuis 2014 · 2 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Métairies469 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue des Amandiers à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue des Amandiers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 75 m² à 144 250 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Amandiers ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien