11 Rue des Amandiers, Sète
Vendu 80 000 € (3 077 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3420014 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue des Amandiers, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 263 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Amandiers2 703 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Métairies2 143 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Sète2 820 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète →
LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BE0081CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue
Rue des Amandiers, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5+26 %3 415 €/m²Appt 41 m² · vendu 2020
n° 11VOUS ÊTES ICI2 263 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 29+66 %4 475 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024n° 39+91 %5 166 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018RUE DES AMANDIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 703 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+1 %2 730 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2017n° 22−2 %2 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015n° 24+31 %3 542 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024n° 36 T+117 %5 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2026n° 42−26 %2 000 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025n° 44+0 %2 701 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025n° 46−31 %1 867 €/m²Appt 74 m² · 16 ventes · 2021n° 52+22 %3 290 €/m²Maison 183 m² · 2 ventes · 2023n° 54−4 %2 593 €/m²Maison 235 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue des Amandiers →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
800 €
5 875 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 5 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Amandiers
Fourchette courante2 231 – 3 107 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Amandiers ↗Les Métairies
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Les Métairies ↗Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 11 ?
LA RUERue des Amandiers36 ventes depuis 2014 · 2 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Métairies469 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Métairies469 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 11 Rue des Amandiers à Sète ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 11 Rue des Amandiers a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 26 m² à 80 000 €, soit 3 077 €/m².
Est-ce cher pour Rue des Amandiers ?
Oui : 3 077 €/m² contre 2 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Sète.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI