France › Sète › Les Métairies › Impasse Olympique › n° 7

7 Impasse Olympique, Sète

Vendu 148 000 € (2 387 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3420015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 768 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Impasse Olympique2 813 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Métairies2 143 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète2 526 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 387 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Olympique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 459 € À 2 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

25/09/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 108 000 €1 459 €/m² 1 459 €

31/07/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Olympique, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 821 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017 n° 5−7 %2 615 €/m²Appt 38 m² · 19 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 768 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 9−11 %2 496 €/m²Appt 41 m² · 26 ventes · 2026

IMPASSE OLYMPIQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 813 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−22 %2 194 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 250 € 4 103 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 387 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP OLYMPIQUE 64 m² 184 896 € 2 889 €

5 IMP OLYMPIQUE 39 m² 102 999 € 2 641 €

5 IMP OLYMPIQUE 39 m² 160 017 € 4 103 €

5 IMP OLYMPIQUE 43 m² 161 981 € 3 767 €

5 IMP OLYMPIQUE 35 m² 122 990 € 3 514 €

5 IMP OLYMPIQUE 43 m² 151 919 € 3 533 €

5 IMP OLYMPIQUE 38 m² 124 982 € 3 289 €

5 IMP OLYMPIQUE 35 m² 82 005 € 2 343 €

5 IMP OLYMPIQUE 39 m² 101 985 € 2 615 €

9 IMP OLYMPIQUE 40 m² 124 000 € 3 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 4 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Olympique

Fourchette courante2 659 – 3 294 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Les Métairies

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

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Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-23 %

Rendement brut6 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Olympique52 ventes depuis 2014 · 2 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Métairies469 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Olympique à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Olympique a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 62 m² à 148 000 €, soit 2 387 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Olympique ?

Non : 2 387 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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